Appartement, meublé, 3 pièces, 74m² à Lyon (69007)

🏡 T3 meublé avec véranda et garage – Lyon 7 📍 Rue Lieutenant Colonel Girard – à proximité immédiate des berges du Rhône 🌊 ✨ Appartement T3 meublé de 73,65 m², situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée 🔐 dans une rue calme 🤫 🌞 Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, avec un vrai plus : une véranda agréable toute l’année 🌿 🏠 Composition : 🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée 🛋️ Séjour lumineux avec accès direct à la véranda 🌿 Véranda verdoyante de 11 m² 🛏️ 2 chambres (12,5 m² et 10 m²) 🛁 Salle de bain avec double vasque 🚽 WC séparé 📦 Annexes : 🚗 Garage fermé en sous-sol 📦 Cave 💰 Loyer & conditions : 💵 Appartement : 1155 € / mois 🚗 Garage : 80 € / mois 📊 Charges : 65 € / mois 👉 Total : 1300 € / mois ❌ Sans frais d’agence 🔒 Dépôt de garantie : 2470 € 📅 Disponible à partir du 1er mai 📊 Encadrement des loyers : 📐 Loyer de référence : 13,40 €/m² 📈 Loyer majoré : 16,10 €/m² ⭐ Les + : 🌿 Véranda (rare en ville) 🌞 Très lumineux 🏡 Beaux volumes 🚗 Garage inclus 📍 Emplacement recherché 🔐 Résidence sécurisée 📩 Priorité aux dossiers complets (Dossier Facile) 👉 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie 💎