Appartement, meublé, 2 pièces, 56m² à Toulouse (31200)

🏡 **T2 meublé en duplex – 56 m² – Métro Canal du Midi** 📍 Quartier Canal du Midi – emplacement idéal 🚇 ✨ Bel appartement duplex, **très bien entretenu**, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et de bon standing ⸻ 🏠 **Le logement :** * 📐 56 m² au sol (53 m² loi Carrez) * 🏢 3ᵉ et dernier étage * 🌿 Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis (exposition Est ☀️) * ❄️ Climatisation réversible (économique hiver/été) * 🌐 Fibre disponible 🛋️ **Agencement :** * Séjour agréable * 🍽️ Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle * 🛏️ Chambre en mezzanine ouverte sur le salon * 🚿 Salle de bain à l’étage * 👗 Grand dressing * 🧺 Machine à laver ⸻ 🚗 **Les + :** * 🅿️ Place de parking en sous-sol * Stationnement facile dans le quartier * 🏢 Résidence calme (majorité de propriétaires occupants) ⸻ 📍 **Localisation idéale :** * 🚇 Métro ligne B “Canal du Midi” à moins d’1 min à pied * 🛍️ Proche quartier des Minimes * 🚶‍♂️ Accès rapide à l’hypercentre ⸻ ⚠️ **À noter :** * Certains éléments visibles sur les photos ne sont pas inclus (TV, table basse, décoration, bureau, mobilier extérieur) * Mobilier et électroménager déjà utilisés ⸻ 💡 **Informations :** * ⚡ Électricité 100 % (pas de gaz) * 📅 Disponible dès le **1er mai** * 👤 Idéal pour une personne seule ou un jeune couple ⸻ 📅 **Visites à partir du 22 avril (dès 17h)** 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou réserver une visite