Appartement, non meublé, 4 pièces, 65m² à Thiers (63300)

🏡 **Appartement traversant rénové – 65 m² + grenier aménagé – Centre de Thiers** ✨ Bien rare ! Appartement **entièrement rénové**, lumineux et calme, situé au 4ᵉ et dernier étage (seul sur le palier) 📍 En plein centre de Thiers, proche de toutes commodités ⸻ 🏠 **Le logement :** * 📐 65 m² habitables + grenier aménagé (~20 m²) 👉 Soit environ 85 m² au total * 🏢 4ᵉ et dernier étage * 🌞 Appartement traversant, lumineux toute la journée * 🔇 Aucun voisin de palier (calme et intimité) 🛋️ **Agencement :** * Entrée * 🍽️ Cuisine ouverte sur séjour (25–30 m²) * 🛏️ 3 chambres * 🚿 Salle d’eau avec douche + WC * 🪟 Grenier aménagé avec Velux (électricité + éclairage) ⸻ 🔧 **Rénovation complète & équipements neufs :** * Électricité, plomberie, isolation, murs & sols refaits * VMC neuve * 🪟 Double vitrage * 🔔 Interphone / ouverture à distance 🍳 **Équipements inclus :** * Lave-linge séchant 🧺 * Réfrigérateur ❄️ * Four pyrolyse * Plaque induction 4 feux * Hotte aspirante * 5 chaises de bar ⸻ 📊 **Performance énergétique :** * DPE : **D** * GES : **B** ⸻ 📍 **Localisation :** * 🏙️ Centre-ville de Thiers * 🛒 Commerces à proximité immédiate * 🚗 35 min de Clermont-Ferrand (autoroute) 🚗 **Stationnement :** * Parking public gratuit en face 🅿️ * ⚡ Bornes de recharge électrique disponibles ⸻ 💰 **Conditions :** * Loyer : **550 €** * Charges : **40 €** 👉 Total : **590 € CC / mois** ✔️ Charges incluses : * Eau 💧 * Électricité des parties communes * Ordures ménagères ⸻ 👤 **Profil recherché :** * Revenus minimum : **1800 € / mois** * Situation professionnelle stable * Garantie Visale acceptée ⸻ 💡 Idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, calme et emplacement central 📩 Merci de préciser votre situation (revenus, emploi) lors du premier contact