Appartement, meublé, 3 pièces, 45m² à Limoges (87000)

✨ COLOCATION T3 MEUBLÉ – ÉTUDIANTS – ENTIEREMENT RÉNOVÉ ✨ Je vous propose cette colocation T3 meublée de 45 m², entièrement rénovée, idéale pour 2 étudiants, située au 1er étage d’un immeuble de 2 étages (1970), dans un secteur central, calme et recherché. 📍 Emplacement privilégié • Centre-ville à moins de 10 min en voiture 🚗 • Proximité immédiate des facultés 🎓 : FDSE, FLSH, école d’ingénieur (3iL, etc.) • Transports en commun à proximité 🚍 (STCL lignes 4, 12, 15, 24) • Commerces accessibles à pied 🛒 (Intermarché, station-service…) 🏠 Le logement (45 m²) Appartement moderne, fonctionnel et entièrement rénové : 🛏️ 2 chambres meublées • Lit double + matelas • Bureau • Armoire 🛋️ Séjour lumineux • Canapé • Télévision 📺 🍽️ Cuisine ouverte équipée • Lave-vaisselle • Réfrigérateur • Four • Plaques à induction • Lave-linge + sèche-linge 🚿 Salle de bain • Douche à l’italienne • WC 🌿 Extérieurs & annexes • Balcon ☀️ • Cave de 10 m² 📦 • Équipements ménagers fournis (aspirateur, serpillière…) 🌐 Confort • Logement isolé + VMC • Chauffage au sol individuel électrique (y compris salle de bain et chambres) 🔥 • Fibre haut débit / WiFi inclus 📶 • Appartement prêt à vivre ⚠️ Électricité non incluse 💰 Conditions de location • Loyer : 450 € / personne charges comprises • Loyer hors charges : 400 € • Charges : 50 € • Bail solidaire • Dépôt de garantie : 800 € / locataire • Disponible dès janvier 2026 📅 • Garage possible (bail séparé) : +25 €/mois 🅿️ 🎓 Profil recherché Étudiants sérieux uniquement, colocation pour 2 personnes. 📩 Contact Merci de préciser votre formation, établissement et durée souhaitée lors du premier message