Appartement, meublé, 4 pièces, 72m² à Toulouse (31200)

🏡 Superbe Duplex T4 – Colocation haut de gamme ✨ Nouveau gestionnaire – Colocation meublée premium 📅 Disponible dès le 25 avril 2026 👀 Visites possibles dès maintenant 📍 Situé à seulement 200 m du métro Canal du Midi 🚇, dans une résidence sécurisée 🔐 avec gardien et ascenseur 🛗, ce magnifique duplex T4 de 72 m² séduit par sa luminosité ☀️, sa configuration traversante et ses prestations de qualité. 💼 Conditions 👉 Vous (ou vos garants) devez justifier de revenus supérieurs à 3 fois le loyer charges comprises 🏠 LE LOGEMENT Entièrement meublé et équipé 🪑, idéal pour une colocation d’étudiants 🎓 ou de jeunes actifs 👩‍💼👨‍💻 🔹 Au premier niveau : 🛋️ Spacieuse pièce de vie de 30 m² ☀️ Exposition plein sud 🍳 Cuisine ouverte entièrement équipée 🚽 WC indépendant 🔹 À l’étage : 🛏️ 3 chambres aménagées (lits coffres, rangements, TV 📺) 🚿 Salle d’eau moderne 🌿 Loggia au calme donnant sur cour ⚙️ Équipements & + 🌐 Fibre optique très haut débit 🚗 Garage box fermé en sous-sol 🛍️ Commerces et commodités à proximité immédiate 📍 Localisation idéale (à pied) 🚇 Métro Canal du Midi : 3 min ✈️ Airbus Saint-Éloi : 3 min 🌳 Jardin Compans-Caffarelli : 5 min 🎓 Toulouse Business School : 8 min 🎓 Université Toulouse 1 Capitole : 15 min 💸 LOYER 👉 1600 € charges comprises 💡 Charges incluses : 🔥 Chauffage – 💧 Eau – ⚡ Électricité (120 € de charges de copropriété) 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !