Appartement, meublé, 4 pièces, 83m² à Bordeaux (33000)

🏡✨ Appartement T4 en duplex – 83 m² – Terrasse & Parking ✨ 📍 Proche Gare & Tram Carle Vernet ✨ Laissez-vous séduire par ce charmant T4 en duplex, situé dans un quartier en plein essor 🌆, à proximité immédiate de la gare 🚆, du tram Carle Vernet 🚋 et des lignes de bus 🚌. 👉 Un emplacement idéal pour un quotidien simple et pratique. 🏠 Rez-de-chaussée • 🛋️ Belle pièce de vie lumineuse • 🍳 Cuisine ouverte conviviale • 🧺 Coin entrée avec espace sous escalier (buanderie fonctionnelle) • 🌞 Terrasse d’environ 15 m², idéale pour vos moments de détente 🛏️ À l’étage • 🛏️ 3 chambres chaleureuses et confortables • 🛁 1 salle de bain bien agencée 👨‍👩‍👧 Pour les familles • 🎓 École, maternelle et collège à 5 min à pied 👉 Tout est à proximité pour faciliter le quotidien 🚗 Les + • 🅿️ Place de parking en sous-sol sécurisé • 🔐 Résidence sécurisée • 🌿 Quartier en plein développement 💰 Loyer • 💶 1 350 € charges comprises 📦 Inclus : • 🧹 Entretien des parties communes • 💧 Eau chaude • 🔥 Chauffage • 🗑️ Taxe ordures ménagères ⚠️ Loyer soumis à conditions de revenus (Garantie Loyers Impayés) 📊 Plafonds de ressources • 👤 2 personnes : 40 279 € • 👨‍👩‍👧 3 personnes : 48 237 € • 👨‍👩‍👧‍👦 4 personnes : 58 477 € • 👨‍👩‍👧‍👦👶 5 personnes : 68 790 € 📅 Disponible à partir du 25 mai 2026 📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande 📞 À visiter rapidement !