Appartement, non meublé, 4 pièces, 75m² à Angers (49000)

🏡✨ Appartement 4 pièces – 75 m² – Vue étang Saint-Nicolas – Angers (49000) ✨ 📅 Disponible le 07/05/2026 – Particulier 📍 Emplacement exceptionnel Situé au bord de l’étang Saint-Nicolas 🌿, avec une très belle vue dégagée 👀 • 🌳 Cadre verdoyant et calme • 🏙️ Angers 49000 • 🏢 1er étage 🏠 Le logement Appartement 4 pièces de 75 m² lumineux ☀️ • 🛋️ Séjour double spacieux • 🛏️ 2 chambres • 🍳 Cuisine séparée • 🛁 Salle de bains • 🚽 WC indépendants • 🚪 Entrée + couloir + placards 🌇 Extérieurs & annexes • 🌞 Balcon de 7 m² avec vue étang • 📦 Cave privative (5 m²) • 🚗 Box fermé numéroté en sous-sol 🔧 Prestations & confort • 🔥 Chauffage gaz chaudière Wiessmann à condensation (haut rendement 108%) • 🌡️ Robinets thermostatiques • 💧 Compteurs eau froide et chaude individuels • 🪟 Double vitrage PVC récent de qualité • ⚡ Électricité conforme récente • 🧱 Isolation renforcée (grenier + façades en cours / récente) 💰 Conditions • 💶 Loyer : 760 € • ⚡ Charges : 185 € (tout compris) ✔️ Chauffage gaz ✔️ Eau chaude + froide (consommation moyenne) ✔️ TEOM ✔️ Électricité des communs ✔️ Contrats d’entretien 👉 Total : 945 € charges comprises 📞 Appartement rare avec vue sur étang – à visiter rapidement !