Appartement, non meublé, 3 pièces, 61m² à Vénissieux (69200)

🏡✨ Appartement T3 – 61 m² – Vénissieux (limite Lyon 8ᵉ) ✨ 📍 8 rue du Parc – Vénissieux 🏢 1er étage d’une copropriété fermée avec jardin 🌿 🌟 Localisation idéale • 🚇 Métro Parilly à 4 min à pied • 🌳 Parc de Parilly à 3 min à pied • 🏘️ Quartier résidentiel calme et recherché 👉 Appartement situé au cœur du jardin de la copropriété (aucune route sous les fenêtres 🚫🚗) 🏠 Le logement T3 de 60,59 m² entièrement refait à neuf 🆕 et traversant Est-Ouest ☀️ • 🛋️ Pièce de vie de 22,35 m² lumineuse • 🍳 Cuisine semi-ouverte équipée (meubles, plaques, hotte, plan de travail) • 🛏️ Chambre 1 : 12,04 m² • 🛏️ Chambre 2 : 13,50 m² • 🧺 Cellier • 🚿 Salle de douche avec meuble vasque • 🚽 WC séparé 📦 Les + • 📦 Cave de 9 m² • 🚗 Place de parking privative extérieure • 🪟 Double vitrage • 🔥 Chauffage au sol collectif • 🚿 Chauffe-eau électrique • 🌿 Résidence fermée avec jardin ⚡ Performance énergétique • 📊 Classe énergie : D • 🌿 Classe GES : D • 💰 Dépenses annuelles estimées : 1 290 € à 1 780 € 💰 Conditions de location • 💶 Loyer : 920 € • 💶 Charges : 175 € (eau froide 💧 + chauffage 🔥) 👉 Total : 1 095 € / mois 📄 Conditions d’accès • 💳 Dépôt de garantie : 920 € (1 mois hors charges) • 🛡️ Garantie Visale acceptée • 💼 CDI requis • 💰 Revenus ≥ 3x le loyer (3 300 € net mensuel) • 🚫 Colocation non acceptée • 🏛️ Bail signé chez notaire (frais partagés ~500 € chacun) 📞 Appartement refait à neuf, rare sur le secteur – à visiter rapidement !