Appartement, non meublé, 3 pièces, 75m² à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Appartement très confortable, en parfait état (Presque entièrement rénové entre 2018 et 2026), dans une résidence de standing et bien entretenue (Construction UTEI livrée en 2004), avec un gardien habitant sur place, une piscine (Ouverte pendant 6 mois) des grands espaces verts en commun, fermée et sécurisée (Émetteurs, Badges, Ventouses électromagnétiques). Proche de nombreux commerces et services : Nouvelle Piscine (Ouverte depuis fin 2024), Gare de train (A 10 m à pieds) et Parc public, Pôle petite enfance, Groupe scolaire, supermarché BIO, boulangerie, pâtisserie, fleuriste, restaurants, médecins et professions libérales diverses, etc. Transports : Ligne de Bus 14 et 5 et 73 et C21 vers Métro Gorge de Loup. Appartement situé au 1er étage, orienté à l'Ouest, vues coté jardin et piscine, au calme (Pas sur la rue). Surface nette habitable de 74.90 m², un balcon de 8.16 m², une grande cave de 3.58 m² et un garage fermé, de 14,17 m², pour une voiture. Très bien aménagé voir sans perte de place (Voir le plan pour la distribution et les surfaces des pièces), très lumineux, très accueillant et parfaitement entretenu. - Hall d'entrée (7.16 m²) avec un grand placard - Vaste séjour (23.16 m²) facile à exploiter / meubler - 2 Chambres (10.39 et 13.87 m²) avec des grands placards - Cuisine (9.85 m²) aménagée et en partie équipée (Meubles et Hotte de MOBALPA + Plaque de cuisson à induction SMEG + Four SIEMENS + Emplacements pour LV et LL) - Toilettes (1.72 m²) avec lave-main et Salle de bain (3.85 m²) totalement aménagée (Meubles divers de MOBALPA) - Robinetteries HANSGROHE partout / Produits de IDÉAL STANDARD et Accessoires pour le confort de INDA (Dans Toilettes et Salle de Bain) - Détecteur de fumée dans Dégagement et aussi Détecteur de monoxyde de carbone dans Cuisine - PEINTURES entièrement refaites - SOL HAUT de GAMME en LUXURY VINYL TILES (Grandes lames imitation bois du Fabricant FORBO), dans toute la partie nuit (Très résistant, nettoyage et entretien facile), CARRELAGE dans les autres pièces - BALCON (8.16 m²) avec possibilité d'installer une table, un canapé, etc. - Toutes les pièces ont la VUE sur le JARDIN et la PISCINE (Et une vue lointaine, à l'Ouest, vers les Monts du Lyonnais) - En SOUS-SOL une GRANDE CAVE (3.58 m²) un BOX FERME (14.17 m²) pour 01 voiture, en partie déjà équipé pour RECHARGE de VE et VH MENUISERIES K-LINE avec doubles vitrages en ALUMINIUM et volets roulants électriques BUBENDORFF avec télécommande. CHAUFFAGE et ECS par Chaudière individuelle au GAZ de ville avec THERMOSTAT filaire LOYER hors charges / provisions : 1 255 PROVISIONS : 105 euros en total (90 euros pour Charges Courantes + 15 euros pour Taxe Enlèvement Ordures Ménagères) TOTAL du loyer avec charges / provisions : 1 360 euros A la charge des locataires restent : Consommation mensuelle de Gaz (Chauffage et ECS), Électricité et Eau Froide. Sur demande disponibles des nombreuses photos en HD (Appartement / annexes et copropriété) et toute autre information complémentaire. Appartement immédiatement disponible pour des visites et pour la location.