Appartement, non meublé, 2 pièces, 49m² à Valenciennes (59300)

Un appartement lumineux, rénové, sans vis‑à‑vis, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Calme absolu grâce à son emplacement en impasse 🌿 ✨ Atouts majeurs • Grande entrée avec rangement • Séjour lumineux avec parquet 🪵 • Cuisine équipée complète (plaque, four, hotte, frigo/congélateur, machine à laver séchante, meubles hauts/bas) 🍽️ • Chambre avec penderie 🛏️ • Salle de bain + WC séparé • Parking en sous‑sol sécurisé + places de parking à l'extérieur 🚗 • Local vélo 🚲 • Vidéophone 🎥 – Fibre ⚡ • Double vitrage + volets roulants 🪟 • Radiateurs programmables 🔧 • Surface habitable : 49,84 m² (surface au sol 55 m2) 📍 Emplacement idéal • 15 min Place d’Armes • 10 min Parc de la Rhônelle • 5 min Golf • 1 min bus & commerces 💶 Loyer 770 € HC + 95 € charges = 865 € CC Charges incluant eau, entretien, espaces verts, ascenseur, chauffage des communs. 📅 Disponible fin juillet 2026 📊 DPE C / A – Dépenses estimées : 580–830 €/an 🌐 Géorisques : georisques.gouv.fr