Appartement, meublé, 2 pièces, 33m² à Strasbourg (67000)

🏡 Analyse du studio / T2 (33 m² – Strasbourg centre) 💰 Coût réel Loyer : 720 € charges comprises ❗ Charges incluses : eau froide + copropriété ❗ À ajouter : électricité + eau chaude 👉 Estimation réaliste mensuelle : ➡️ ~770 à 820 € / mois selon consommation 📦 Ce que propose le logement 👍 Points forts 📍 Hyper centre Strasbourg → emplacement très recherché ☀️ Très lumineux + traversant 🏠 33 m² bien optimisés (vrai petit T2) 🛏️ Chambre + canapé-lit → possible couple ou solo + bureau 🧺 Machine à laver incluse 🌿 Petit balcon (rare en centre-ville) 🏪 Tout à pied : commerces + transports + services ⚠️ Points faibles ❌ 5e étage sans ascenseur → gros point important au quotidien ❌ Chauffage/eau chaude à ta charge → facture variable ❌ Immeuble ancien (début 1900) → isolation acoustique/thermique potentiellement moyenne ❌ Surface petite si deux personnes vivent dedans en permanence 📊 Rapport qualité/prix ✔ Très bon emplacement (valeur principale du bien) ✔ Logement fonctionnel et bien équipé ❌ Confort physique limité (escaliers + ancien bâtiment) ⚖️ Score global : 7,5/10 👤 Profil idéal Étudiant ou jeune actif solo Couple sans besoin de grand espace Personne qui privilégie centre-ville + mobilité à pied Pas idéal si tu cherches confort calme + ascenseur + grand espace ⚖️ Verdict simple 👉 Très bon petit logement urbain stratégique, mais : confort “quotidien” moyen (escaliers + charges variables) prix correct surtout pour Strasbourg centre