Maison, meublé, 4 pièces, 92m² à Ailly-le-Haut-Clocher (80690)

🏡 Analyse de cette maison T4 (Ailly-le-Haut-Clocher) 💰 Prix réel Loyer affiché : 905 € / mois charges locatives fixes (OM + entretien poêle) : ~36 € ❗ Charges “réelles” non incluses : ~150 €/mois (électricité + eau + pellets) 👉 Donc coût total estimé : ➡️ ~1 050 € / mois pour un couple 📦 Ce que tu as pour ce prix 👍 Points forts Maison récente (2018) → bon état, DPE B (très bon) 92 m² habitables + garage 21 m² 3 chambres + 1 pièce de vie correcte Jardin clos 500 m² + terrasse Secteur calme + commerces accessibles à pied Chambre + salle d’eau au RDC (pratique PMR / vie de plain-pied partielle) Bonne isolation (logement récent) ⚠️ Points à surveiller ❗ Très rural / semi-rural (Ailly-le-Haut-Clocher) → voiture quasi obligatoire malgré “commerces à pied” ❗ Dossier très exigeant 2 CDI obligatoires 2 garants 2 mois de caution ❗ Chauffage partiellement variable (pellets + élec) → dépend des hivers, coût pas totalement stable ❗ RN1 à proximité → possible bruit / trafic selon emplacement exact 📊 Rapport qualité/prix ✔ Bon logement en termes de confort et espace ❌ Prix correct mais pas une “bonne affaire” vu localisation rurale + contraintes fortes ⚖️ Rapport global : 7/10 👤 Pour quel profil c’est adapté ? Couple stable en CDI (ou famille) Personnes motorisées Recherche calme + espace + jardin Pas idéal pour étudiants ou mobilité pro fréquente ⚖️ Verdict simple 👉 C’est une maison confortable et récente, mais : conditions locatives strictes coût réel autour de 1 050 € localisation dépendante de la voiture