Maison, non meublé, 6 pièces, 110m² à Toulouse (31100)

**Pavillon 110 m² entièrement rénové – Bureaux / Colocation / Famille – Parking & jardin privés** 📍 **Secteur Gallieni**, entre route de Seysses et route d’Espagne 🚇 Tramway à proximité – accès rapide A620 (1 min) – proche commerces et pôles économiques 🏡 Pavillon entièrement rénové, lumineux et moderne, d’une surface de 110 m², idéal pour : * Bureaux (professions libérales, indépendants, associations) * Colocation * Famille ### 🏠 Agencement * Entrée / espace d’accueil * 5 pièces (chambres ou bureaux) * 3 grandes pièces de 15 m², 12 m² et 12 m² * Grand espace de vie de 34 m² (salon / salle à manger / cuisine ouverte) * 2 salles de bains (dont une entièrement neuve) * Sanitaires séparés (H/F) au rez-de-chaussée * WC supplémentaire à l’étage ### ⚙️ Équipements * Cuisine équipée (dont éléments neufs : réfrigérateur, micro-ondes, évier) * Fibre optique + réseau professionnel * Alarme * Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) * Double vitrage * Volets roulants électriques ### 🌿 Extérieurs * Grand parking privé fermé (jusqu’à 5 véhicules) * Garage de 11,39 m² (stationnement ou stockage vélos) * Jardin privatif à l’arrière, au calme ### 🌞 Environnement Pavillon très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, situé dans un quartier résidentiel calme. ### 📊 Performance énergétique * DPE : C (145 kWh/m²/an) * GES : D ### 💰 Conditions * Loyer : 1 650 € / mois * Charges : * Parking : 100 € / mois * Entretien chaudière : ~18 € / mois * Taxe ordures ménagères : ~22 € / mois * Consommations (eau, énergie, télécom) à la charge du locataire * Taxe foncière (usage professionnel) : ~1 630 € / an * Dépôt de garantie : 3 mois (bail entreprise) * Honoraires : 0 € 📅 Disponible immédiatement 📩 Contact direct pour visites et informations – réactif, visites rapides possibles.