Appartement, meublé, 3 pièces, 67m² à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

**🏡 T3 meublé – 66 m² – Champagne-au-Mont-d’Or – Résidence sécurisée** Suite à un désistement de dernière minute, je propose à la location un bel appartement T3 meublé de 66 m² situé au 19 boulevard de la République, à Champagne-au-Mont-d’Or, dans une résidence fermée et sécurisée. 📍 **Localisation :** résidence calme et bien entretenue, à proximité de Lyon 🏢 **Étage :** 3ᵉ sur 4 (sans ascenseur) 🌞 Appartement traversant Est/Ouest, lumineux et agréable à vivre 🔧 Entièrement refait à neuf en 2022 --- ### 🏠 Composition du logement * Grande pièce de vie de plus de 30 m² avec accès balcon * Cuisine neuve entièrement équipée * Deux chambres * Salle de bain * WC séparés * Loggia / buanderie d’environ 4 m² * Balcon * Cave de 8 m² --- ### 🛋️ Mobilier et équipements Appartement loué entièrement meublé comprenant : * Lit * Dressing complet * Table et chaises de salle à manger * Deux commodes * Meuble TV * Luminaires * Étagères 🍳 Cuisine équipée : * Plaques de cuisson * Four * Micro-ondes * Réfrigérateur * Congélateur * Lave-vaisselle ❄️ Climatisation installée --- ### 🏢 Résidence * Résidence fermée et sécurisée * Parties communes entretenues quotidiennement * Environnement calme --- ### 💰 Conditions de location * Loyer : 1 242 € charges comprises * Dont 192 € de provisions sur charges (chauffage + eau chaude inclus) * Loyer hors charges : 1 050 € * Garage fermé en option : 130 € / mois --- ### 📅 Disponibilité À partir du 1er juin --- ### 👤 Profil recherché Idéal pour un couple, une petite famille ou deux personnes recherchant un logement clé en main, rénové et confortable, à proximité de Lyon dans un environnement résidentiel calme. --- ### 📩 Candidature Dossier sérieux demandé : * Pièce d’identité * Justificatifs de revenus * Contrat de travail ou équivalent * Dernier avis d’imposition * Garant(s) si nécessaire Premier contact par message avec une brève présentation de votre situation.