Appartement, meublé, 1 pièce, 28m² à Lyon (69009)

# 🏡 Studio meublé rénové – 28 m² – Lyon 9ᵉ ## Disponible immédiatement 📍 Rue du Bourbonnais – Lyon 9ᵉ À louer, studio meublé de 28 m² entièrement refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur, local à vélos et jardin commun. ✨ Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre. --- ## 🏠 Description du logement Le studio se compose de : ### 🚪 Entrée * Hall d’entrée * WC séparés ### 🛋️ Pièce principale Un espace bien agencé comprenant : #### Coin salon * Canapé * Grand placard avec dressing intégré * Lave-linge #### 🍽️ Cuisine équipée * Four * Plaques à induction * Vaisselle et ustensiles de cuisine * Batterie de cuisine complète * Coin repas #### 🛏️ Espace nuit * Lit double 140 cm neuf * Séparation par rideau pour préserver l’intimité ### 🚿 Salle de douche * Douche * Meuble sous lavabo * Sèche-serviettes ⚙️ Radiateurs électriques à inertie neufs. --- ## ✨ Les atouts * Appartement entièrement rénové * Mobilier neuf * Véritable espace nuit séparé * Résidence sécurisée * Local à vélos * Jardin commun * Garage box possible en supplément 📊 DPE : D --- ## 📍 Localisation & transports 🚗 Accès M6 à 5 minutes 🚌 Bus lignes 3, 5 et 19 à 2 minutes à pied 🚇 Métros : * Gare de Vaise * Gorge de Loup * Valmy ➡️ accessibles en 15 à 20 minutes à pied --- ## 💰 Conditions financières | | Montant | | ------------------- | ------------ | | Loyer mensuel | 595 € | | Charges | 50 € | | Complément de loyer | 30 € | | **Total mensuel** | **675 € CC** | Les charges comprennent : * Eau froide * Entretien des parties communes * Ascenseur 🔐 Dépôt de garantie : 1 250 € (2 mois de caution) 📄 Bail meublé de 12 mois renouvelable 👥 Deux garants demandés 🚗 Garage box de 13 m² en sous-sol disponible : * 100 € / mois * +10 € de charges --- 📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.