Appartement, meublé, 2 pièces, 42m² à Clermont-Ferrand (63000)

🏡 **Duplex meublé refait à neuf – 2025 – Proche Jaude** ✨ Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové en 2025, situé dans une petite copropriété sécurisée, au **3ème et dernier étage sans ascenseur** 📍 🌆 **EMPLACEMENT IDÉAL** À deux pas de la place de **Jaude**, vous profitez d’un emplacement central, pratique et recherché 🛍️ 🏠 **LE DUPLEX** Surface totale : **50 m² (42 m² loi Carrez)** ⬇️ **REZ-DE-CHAUSSÉE** 🛋️ Cuisine équipée ouverte sur le salon 🧺 Placard de rangement 🚽 WC indépendant ⬆️ **ÉTAGE** 🛏️ Chambre lumineuse avec fenêtre donnant sur une cour intérieure calme (sans vis-à-vis 🌿) 🧺 Petite buanderie avec machine à laver 🚿 Salle de bain 👗 Grand dressing aménagé ⚙️ **CONFORT** 🔥 Chauffage électrique 💧 Eau froide incluse dans les charges de copropriété 💶 **CONDITIONS FINANCIÈRES** 🔒 Dépôt de garantie : **1100 €** 📊 Charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle 🏠 Location directe propriétaire → **sans frais d’agence** 📄 **DOSSIER OBLIGATOIRE AVANT VISITE** Merci de fournir : 📑 Contrat de travail (CDI ou alternance) 💰 3 derniers bulletins de salaire 🧾 Dernier avis d’imposition 🏠 3 dernières quittances de loyer ⚠️ Aucune visite sans dossier complet ✨ **LES +** ✔️ Refait à neuf en 2025 ✔️ Dernier étage calme ✔️ Emplacement hyper central ✔️ Grand dressing + buanderie ✔️ Copropriété sécurisée 📩 Contactez-moi pour plus d’informations 😊