Appartement, non meublé, 2 pièces, 55m² à Lyon (69004)

🏡 Appartement T2 – 55 m² + garage – Balcon au calme – Secteur Hénon / Hôpital Croix-Rousse 📍 Localisation : Rue Henri Chevalier (angle rue Deleuvre), résidence récente de très haut standing 5 min à pied du métro Hénon 🚇 et de l’hôpital de la Croix-Rousse 🏥 Arrêts de bus C18 et S4a à proximité immédiate 🚌 🌟 Description du logement : 🛋️ Séjour lumineux en carrelage donnant sur une longue terrasse au calme avec belle vue dégagée 🌿☀️ 🍳 Cuisine ouverte et aménagée : plaques vitro-céramique, four, hotte, plan de travail, évier, nombreux rangements (possibilité lave-vaisselle) 🛏️ Chambre en parquet massif donnant sur la terrasse, avec placard intégré (penderie + tiroirs) 🚿 Salle de bain tout confort avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge 🚽 WC séparé ⚡ Confort & équipements : Chauffage électrique avec thermostat programmable + Voltalis Grand ballon d’eau chaude Volets électriques Sécurité : porte blindée multipoints, ascenseur sécurisé, vidéophone couleur, clé électronique VIGIK pour accès parties communes 🚗 Garage individuel fermé avec éclairage et borne de recharge pour véhicule électrique (accès par badge électronique) 💶 Informations financières : Loyer : 1 090 € (garage inclus) Charges : env. 55 € (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Non meublé Plafond ressources : 56 142 € (personne seule) / 83 906 € (couple) Énergie : D, GES : B Loyer de référence : 869 €, loyer majoré 1 045 €, complément de loyer 45 € pour vue dégagée exceptionnelle