Appartement, meublé, 1 pièce, 19m² à Roubaix (59100)

🏡 Studio meublé à Roubaix – Proche métro 🚇 ✨ Direct propriétaire – Sans frais d’agence 📍 Situé au 106 rue de Lille à Roubaix, ce studio meublé bénéficie d’un emplacement idéal, proche des transports, commerces et écoles 🎓 🛏️ Studio disponible : • Situé au 1er étage • Surface de 18,98 m² loi Carrez • Espace séjour / chambre lumineux et fonctionnel • Salle de bain avec WC 🚿 🪑 Mobilier fourni : ✔️ Lit ✔️ Bureau ✔️ Table et chaises ✔️ Commode et rangements ✔️ Vaisselle 🍽️ ✔️ Appartement prêt à emménager ! 🏠 Espaces communs : 🧺 Laverie à disposition avec machine à laver 📍 Emplacement pratique et recherché : 🚇 Métro ligne 2 : • Stations Roubaix Charles-de-Gaulle et Grand’Place à seulement 5 min à pied 🚊 Tramway : • Stations Alfred Mongy et Jean Moulin à proximité 🛒 Commerces accessibles rapidement : • Carrefour City à 100 m • Restaurants, boulangeries et services du quotidien à proximité 🎓 Idéal pour étudiants ou jeunes actifs : À moins de 10 min à pied : • CEPROCO • ESMOD • ENPJJ • Conservatoire de Roubaix • Ballet du Nord • Le Colisée • Musée La Piscine 🎭 À 10-20 min à pied : • IUT C • ENSAIT • UFR LEA • EMMD • INFOCOM • EDHEC 💰 Conditions locatives : • Loyer : 480 €/mois ➡️ 410 € de loyer + 70 € de forfait de charges 📦 Charges incluses : ✔️ Eau froide ✔️ Chauffage collectif 🔥 ✔️ Entretien des parties communes ✔️ Wifi dans les parties communes 📶 💳 Dépôt de garantie : 800 € 📄 Bail individuel – Éligible APL 🛡️ Garantie Visale ou garant physique acceptés ✨ Propriétaire sérieux, disponible et réactif pour une gestion simple et sans intermédiaire. 🔎 Diagnostics : 📊 DPE : C (124 kWh/m².an) 📊 GES : C (20 kgCO₂/m².an) 💡 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 160 € et 260 € par an (années de référence 2021-2022-2023, abonnement compris). 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite 😊