Appartement, non meublé, 3 pièces, 64m² à Livry-Gargan (93190)

🏡 T3 rénové de 63 m² avec jardin, garage & cuisine d’été 🌿🚗 ✨ Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue à Livry-Gargan, dans le quartier recherché Jacob 📍 ☀️ Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, ce logement offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces privatifs très recherchés. 🏠 L’appartement se compose de : • une entrée avec grands rangements 👗 • un séjour lumineux avec accès au balcon 🌞 • une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 🍳 • deux chambres confortables 🛏️ • une salle de bain 🚿 • un WC séparé 🌿 Les grands atouts du bien : ✔️ Un jardin privatif d’environ 33 m² ✔️ Un grand garage privatif d’environ 18 m² 🚗 ✔️ Une cuisine d’été / buanderie d’environ 12 m² 🧺 📍 Le garage, la cuisine d’été et le jardin sont situés au rez-de-chaussée et accessibles directement depuis les parties communes de la copropriété. ✨ Appartement propre, rénové et agréable à vivre, idéal pour : 👫 un couple 👨‍👩‍👧 une petite famille 🏡 ou toute personne recherchant du confort, des rangements et un extérieur privatif. ✅ Les + : • Appartement entièrement rénové ✨ • Balcon + jardin privatif 🌿 • Place de parking privative 🚘 • Grand garage fermé • Nombreux espaces de rangement 📦 • Cuisine moderne équipée • Petite copropriété calme 🔐 • Proche commerces, écoles et transports 🚆 🧱 Des travaux récents d’isolation intérieure ont été réalisés afin d’améliorer le confort thermique du logement. 💰 Conditions locatives : • Loyer hors charges : 1 200 € • Charges : 80 € • Loyer charges comprises : 1 280 € • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges 📄 Dossier complet demandé avant visite : • Pièce d’identité • Contrat de travail • 3 dernières fiches de paie • Dernier avis d’imposition 🛡️ Garantie loyers impayés souscrite 💼 Revenus souhaités : environ 3 fois le montant du loyer 📊 DPE : E 📅 Disponible à partir du 1er septembre 2026 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !