Appartement, meublé, 1 pièce, 20m² à Orléans (45100)

🏠 Studio meublé rénové – Orléans Sud 📍 Emplacement Rue du Gros Raisin – Orléans Sud Secteur proche hippodrome Résidence calme et sécurisée Transports : Bus ligne 16 à 2 min Ligne 7 à 6 min (gare accessible rapidement) Centre-ville : ~9 min à vélo ~6 min en voiture 🛋️ Description du logement Studio meublé de 20,9 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur comprenant : Entrée avec grands rangements Salle de bain avec baignoire + WC Pièce principale avec cuisine équipée Balcon de 3 m² exposé ouest 🌅 ⚙️ Équipements & résidence Appartement refait à neuf Ascenseur Parking sur place Garage à vélos DPE : C Éligible APL 💰 Budget Loyer HC : 450 € Charges : 75 € Total : 525 € / mois Conditions : Visale demandée pour étudiants ou revenus ≥ 3× le loyer 👍 Points forts 🛠️ Rénové récemment ☀️ Balcon avec vue dégagée + coucher de soleil 📦 Rangements importants pour un studio 🚗 Parking + local vélo ⚡ DPE C = plutôt rassurant 🏢 Résidence sécurisée avec ascenseur 💸 Prix cohérent pour du meublé rénové ⚠️ Points de vigilance 20,9 m² reste petit → bien pour 1 personne uniquement Charges à 75 € : vérifier ce qu’elles incluent exactement Quartier un peu excentré du centre historique → vélo/voiture pratiques 📊 Avis global 👉 Franchement une annonce propre et cohérente. Pour : étudiant, alternant, jeune actif seul, c’est un studio qui coche beaucoup de cases : ✅ rénové, ✅ balcon, ✅ parking, ✅ DPE correct, ✅ transports accessibles, ✅ résidence calme. À ce prix-là, le rapport qualité/prix semble bon pour Orléans.