Appartement, non meublé, 3 pièces, 67m² à Chamalières (63400)

🏡 T3 67 m² – Chamalières – Dernier étage – Résidence calme & arborée ✨ À louer, bel appartement non meublé de 67 m², situé à Chamalières, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence paisible et verdoyante 🌿, en retrait de la route. ☀️ Un cadre de vie calme, lumineux et agréable, idéal pour un couple actif ou une petite famille 👨‍👩‍👧 🏠 Agencement : - Séjour lumineux avec double exposition Nord-Est / Sud-Ouest - Deux belles chambres - Cuisine équipée (four + plaques de cuisson) - Salle de bain - WC séparés 🔧 Rénovation récente : - Fenêtres neuves en PVC double vitrage (2026) - Électricité entièrement refaite - Peintures et papiers peints rénovés - Cuisine neuve 🚗 Annexes : - Grand box fermé - Petite cave 📍 Localisation idéale : - Environnement résidentiel recherché - Commerces et écoles à proximité - Crèche au bout de la rue - Transports accessibles rapidement - Accès facile vers Clermont-Ferrand 🔥 Confort : - Chauffage individuel au gaz - Immeuble fibré (raccordement possible) 💰 Conditions : - Loyer : 820 € / mois HC - Charges : 78 € / mois (provision avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 820 € - Bail non meublé - Disponible immédiatement ⚡ Aucun frais de mise en location pour le locataire 📊 Performance énergétique : - DPE : E | GES : E 💡 Dépenses annuelles estimées : 1660 € à 2300 € 📩 Candidature : Dossier solide exigé (revenus ≥ 3x le loyer ou garant). Merci de présenter brièvement votre situation dès le premier message. ✨ Un bien rare alliant calme, confort et rénovation récente dans un cadre très recherché.