Appartement, meublé, 3 pièces, 58m² à Nantes (44200)

🏡 **Appartement T2 bis 58 m² – Nantes (Quartier Sèvre / Saint-Jacques / Bourdonnières)** ✨ 📍 13 rue de l’Oliveraie – 44200 Nantes Découvrez ce charmant **T2 bis de 58 m²**, situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 2 étages, dans un environnement calme avec parc commun et faible vis-à-vis 🌿 🏠 **Description du logement :** 🛋️ Pièce de vie agréable et fonctionnelle 🛏️ 1 chambre + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) 🚿 Salle d’eau 🍽️ Cuisine fonctionnelle 🚗 **Atout majeur :** 🚙 Grand garage pouvant accueillir une voiture + moto + vélos 🌿 **Extérieurs :** 🌳 Parc commun à disposition 🚫 Faible vis-à-vis, environnement paisible 🔧 **Confort & équipements :** 🔥 Chauffage au gaz 🌐 Logement raccordé à la fibre ⚡ Compteurs gaz et électricité à la charge du locataire 📊 **DPE : C (11/07/2025)** 💡 Estimation énergétique : 780 € à 1 090 € / an (historique constaté inférieur possible) 🚲 **Transports :** 🚌 Busway à 7 min à pied 🚌 Bus pour Pirmil à 1 min 🚴 Centre-ville à 15 min à vélo (accès agréable le long de la Sèvre 🌊) 🛍️ **Commodités :** 🛒 Super U, Lidl, Intermarché à moins de 5 min 🥗 Biocoop, Coteaux Nantais à 10 min 🥖 Boulangerie, pharmacie, épicerie à proximité 🍽️ Quartier Saint-Jacques à 5 min à vélo (restaurants, commerces, services) 💰 **Conditions :** * Loyer : **840 € (garage inclus)** * Charges : **85 € (copropriété)** 📅 **Disponibilité : immédiate** 💫 Un appartement pratique, bien situé et idéal pour un couple, un actif ou une personne en télétravail recherchant confort et tranquillité.