Appartement, non meublé, 2 pièces, 36m² à Marseille (13010)

⭐ T2 36M² EN LOCATION NUE OU MEUBLE PERSONNALISABLE – BALCON 6M² – PROCHE TRAMWAY– MARSEILLE 10ÈME (Cœur Capelette) ⭐ Découvrez ce T2 de 36m², idéalement situé 7 rue Jean-Eugène Paillas résidence Cœur Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille. L’appartement, proche des transports collectifs et du parc du 26e Centenaire, dispose d’un balcon de 6m², d’une cuisine équipée, de la climatisation, d’une salle de bain avec baignoire, et d’une grande chambre avec penderie. Le mobilier est personnalisable selon vos besoins ! Loyer : 790€ charges comprises – Disponible : à partir du samedi 6 juin 2026. 📍 Localisation & Cadre Un emplacement idéal dans un quartier dynamique : • Transports : À 5 min du tramway T3 (Place Ferrié) et du métro M2 (Ste Marguerite Dromel). • Loisirs : À proximité immédiate du Vélodrome, du Palais des Sports, du Palais Omnisports Marseille Grand Est, et du Parc du 26e Centenaire. • Commodités : Franprix au pied de la résidence, groupe scolaire Mélinée et Missak Manouchian à côté. • Accès voiture : A50 à 5 min pour un accès rapide vers l’autoroute. 🏡 Appartement • 36m² au 1er étage donnant sur une cour intérieure, exposition sud-ouest • Balcon de 6m² : parfait pour prendre l’air ou installer une petite table. • Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, micro-onde, four et rangements. • Salle de bain : baignoire, meuble vasque, et rangements. • WC séparés. • Grande chambre avec penderie intégrée pour optimiser l’espace. • Salon : espace ouvert sur la cuisine. • Climatisation réversible et chauffage collectif au sol. • Résidence sécurisée : accès par interphone et badge Vigik, au calme avec une cour intérieure. L’appartement a été récemment rénové, il est fonctionnel et en parfait état. 🔑 Flexibilité TOTALE sur le mobilier Le bail peut être vide ou meublé, et nous adaptons l’aménagement à vos besoins ! Vous choisissez ce qui vous convient : nous installons uniquement ce dont vous avez besoin, et gardons le reste en stockage. 💡 Idéal pour • Couples, jeunes actifs, télétravailleurs, recherchant un logement pratique et bien situé. • Amateurs de sport et de culture : proximité immédiate avec le Vélodrome, le Palais des Sports (concerts, spectacles, évènements sportifs), et le Palais Omnisports (Patinoire, skate-park). 💰 Budget locataire • Loyer : 790€ charges comprises (dont chauffage central, eau chaude, taxe ordures ménagères) • Caution = 700€ en location vide ou 1 400€ en location meublée ⚠️ Dossier solide obligatoire : o Revenus 3 fois le montant du loyer (soit 2 370€/mois minimum). o CDI, garanties (garant physique ou VISALE) o Les visites seront organisées uniquement après transmission des justificatifs (fiches de paie, contrat de travail, etc.). 📅 Visites & Contact • Les locataires actuels vivant encore dans l’appartement, une sélection des dossiers les plus sérieux sera effectuée pour limiter le nombre de visite.