Appartement, meublé, 3 pièces, 57m² à Clermont-Ferrand (63100)

🏡 **Appartement T3 / F3 meublé – 57 m² – Parking – Disponible immédiatement** 📍 Découvrez ce très bel appartement **T3 meublé de 57 m²**, entièrement rénové et prêt à vivre, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. ✨ Idéalement situé : * À seulement 2 minutes à pied des commerces 🛍️ * Proche du lycée Gergovie * Arrêt de bus à 200 mètres 🚍 * À proximité des facultés, des Cézeaux et du CHU 🏠 **Description du logement :** * Hall d’entrée * Belle pièce de vie lumineuse de 22 m² ☀️ comprenant : * Cuisine équipée 🍳 (four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, table et 4 chaises) * Coin salon confortable 🛋️ (canapé, table basse) 🛏️ **Espace nuit :** * 2 chambres équipées chacune de : * Lit 140 cm * Armoire * Commode 🚿 Salle d’eau avec douche 🚽 WC séparés 🌿 Loggia 📦 Cave en sous-sol ➕ **Les atouts du bien :** * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Immeuble sécurisé 🔐 * Place de parking 🚗 * Appartement situé en rez-de-chaussée 👥 Colocation possible 📅 Disponible immédiatement 💰 **Conditions financières :** * Loyer : 630 € * Charges : 40 € * Soit 670 € charges comprises 📌 Charges avec provision mensuelle et régularisation annuelle 🔒 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 📝 Honoraires locataire : 150 € TTC ⚡ **Performance énergétique :** * DPE : 322 kWh/m²/an (ancienne version) * GES : 75 kg CO₂/m²/an 📩 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.