Appartement, non meublé, 2 pièces, 42m² à Fabrègues (34690)

🏡✨ T2 neuf avec grande terrasse – Les Terrasses de la Fabrique, Fabrègues 📍 À l’entrée du village de Fabrègues, côté Montpellier, découvrez ce T2 de 42 m² au rez-de-chaussée d’une résidence neuve livrée en 2022, avec terrasse de 16 m² orientée sud 🌞. 📅 Libre à partir du 10 avril 👀 Visites possibles : 3 avril : 18h – 20h 4 avril : 10h – 12h ✨ L’appartement 🛋️ Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte semi-équipée 🍳 🛏️ Chambre de 12 m² 🚿 Salle d’eau de 6 m² avec douche + WC 🌿 Terrasse de 16 m² exposée sud 🅿️ Parking privatif en sous-sol + places extérieures 🔒 Résidence sécurisée avec ascenseur, grand local à vélo 🚲 et accessible PMR 💡 Confort & équipements : 💧 Eau chaude par ballon thermodynamique (solaire) 🔔 Visiophone 🌐 Fibre optique pré-raccordée Classe énergétique A, GES A (DPE du 25/07/2022) 📍 Localisation idéale 🛍️ Commerces à 100 m 🏥 Hôpitaux à proximité 🚋 Montpellier & tram : 10 min 🛣️ Accès A9 et A75 rapide 🌊 Mer / plages : 20 min 💰 Conditions 💸 Loyer : 715 € + 90 € charges de copropriété (eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur) ⚡ Restent à la charge du locataire : électricité et fibre 🔐 Références exigées : 3 dernières fiches de paie, caution solidaire, 1 mois de dépôt de garantie ✨ Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, modernité et terrasse dans un cadre calme et bien desservi.