Appartement, meublé, 3 pièces, 34m² à Roubaix (59100)

🏡 **F2 Meublé de 34 m² entièrement rénové – Disponible immédiatement** ✨ Découvrez ce charmant appartement **Type 2 meublé de 34 m²**, entièrement rénové à neuf, situé au **2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue** de seulement 3 étages. 🛋️ **Composition du logement** ✔️ Séjour lumineux ✔️ Chambre indépendante 🛏️ ✔️ Salle de bains 🚿 ✔️ Cuisine entièrement équipée 🍽️ : * Réfrigérateur * Plaque de cuisson * Four * Rangements 🚗 **Possibilité de place de parking** 📍 **Emplacement idéal** À proximité immédiate de toutes les commodités : 🥖 Boulangeries 🛒 Commerces 🍴 Restaurants 📮 Bureau de poste 🎓 Écoles, collèges et lycées 🚶 Tous les services du quotidien accessibles rapidement 💰 **Conditions financières** * Loyer hors charges : **620 € / mois** * Charges : **67 € / mois** comprenant : ✔️ Eau froide ✔️ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères ✔️ Nettoyage des parties communes ✔️ Électricité des parties communes ➡️ **Loyer total : 687 € / mois** 🔒 Dépôt de garantie : **1 240 €** (2 mois de loyer hors charges) 📄 Bail meublé d'une durée d'un an, renouvelable. 📝 Frais à la charge du locataire : * État des lieux * Rédaction du bail Montant total : **150 €** 🚨 Garant obligatoire. ⚡ **Performance énergétique** Diagnostic réalisé le 02/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre **450 € et 660 € par an** (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). 📩 N'hésitez pas à nous contacter par message pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 🌟 Un appartement clé en main, rénové avec soin, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant calme et confort.