Appartement, non meublé, 1 pièce, 39m² à Mâcon (71000)

🏡 **T1 Bis de 39 m² avec Garage – Mâcon Gare & Centre-ville** 📅 **Disponible prochainement** ✨ Situé au **3ᵉ et dernier étage** d'une petite copropriété de 9 logements, cet appartement lumineux et au calme bénéficie d'un emplacement idéal à seulement **2 minutes de la gare** et **5 minutes du centre-ville de Mâcon**. 🌿 Orienté côté cour, dans une rue paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. ### 🏠 Description du logement ✔️ Surface de 39 m² 🛋️ Espace salon / chambre avec séparation par rideaux 🍽️ Cuisine indépendante équipée : * Plaque vitrocéramique * Four * Réfrigérateur 🧺 Emplacements prévus pour lave-linge et lave-vaisselle 🚿 Salle de bains 🚽 WC séparés 👕 Placard de rangement dans l'entrée 🌐 Logement raccordé à la fibre ### 🚗 Les plus 🔒 Possibilité de garage fermé au pied de l'immeuble 🚲 Local vélo dans la copropriété 🏢 Petite résidence calme de seulement 9 logements ### 📍 Emplacement privilégié 🚆 Gare de Mâcon à 2 minutes 🏙️ Centre-ville à 5 minutes 🛒 Commerces, services et transports accessibles rapidement ### 💰 Conditions de location 💵 Loyer charges comprises : **525 € / mois** 🔒 Dépôt de garantie : **485 €** 🤝 Location de particulier à particulier ✅ Aucun frais d'agence ✅ Aucun honoraires de location À la charge du locataire : 💧 Consommation d'eau (compteur VEOLIA) ⚡ Électricité 🔥 Chauffage électrique individuel récent et programmable ### ⚡ Performance énergétique 🏷️ Classe énergie : D 🌱 Classe climat : B 🌟 Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne recherchant un logement calme, fonctionnel et parfaitement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. 📩 Premier contact par message en précisant votre situation et votre date d'entrée souhaitée.