Appartement, meublé, 1 pièce, 36m² à Royat (63130)

🏡✨ GRAND STUDIO MEUBLÉ 36 m² – ROYAT (LIMITES CHAMALIÈRES) ✨🏡 📍 Boulevard Barrieu – Royat 🏛️ Dans un ancien hôtel classé au charme préservé 💖 Découvrez ce superbe studio meublé de 36 m², récemment rénové (peintures refaites en mai 2026), situé dans une résidence calme, sécurisée et pleine de cachet, à deux pas de Chamalières et de Clermont-Ferrand. 🏠 Le logement ✔ 📏 36 m² bien agencés ✔ 🌞 Belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres ✔ 🛋️ Grand espace de vie séjour / chambre ✔ 🌿 Petit balcon accessible depuis la cuisine ✔ 🔐 Immeuble calme avec interphone 🍳 Cuisine ouverte entièrement équipée ✔ 🔥 Plaque induction ✔ 🌬️ Hotte ✔ 🍽️ Four ✔ 🧊 Réfrigérateur + congélateur ✔ 🍴 Lave-vaisselle ✔ 🍽️ Vaisselle complète neuve + ustensiles de cuisine 🛏️ Espace nuit & confort ✔ 🛌 Lit 160×200 avec matelas neuf ✔ 🛋️ Canapé neuf + meuble TV / rangement ✔ 🍽️ Coin repas avec table, chaises + tabourets ✔ 👔 Grand dressing avec rangements optimisés 🚿 Salle d’eau moderne ✔ 🚿 Douche carrelée spacieuse ✔ 🚽 WC ✔ 🧺 Machine à laver ✔ 🪞 Meuble vasque avec miroir et rangements 🧹 Équipements complémentaires ✔ 🧹 Aspirateur + kit ménage fourni ✔ 📦 Espaces permettant personnalisation et décoration ✔ 🏡 Parties communes soignées au charme historique 🌟 Les points forts ✔ 🏛️ Immeuble de caractère (ancien hôtel classé) ✔ 🤫 Résidence très calme et sécurisée ✔ 🌞 Appartement lumineux et rénové ✔ 🌿 Petit balcon agréable ✔ 🧳 Entièrement meublé et prêt à vivre ✔ 🚫 Aucun frais d’agence (direct propriétaire) 📍 Emplacement idéal 🛍️ Place Allard et commerces à proximité immédiate 🚍 Transports accessibles facilement 🚗 Accès rapide à Clermont-Ferrand 🌳 Quartier recherché entre Royat et Chamalières 💰 Charges incluses ✔ 🔥 Chauffage collectif ✔ 💧 Eau chaude et froide 👉 Seule l’électricité reste à la charge du locataire ⚡ 🎯 Idéal pour 🎓 Étudiant 💼 Jeune actif 🚆 Personne en mobilité professionnelle 🏡 Pied-à-terre au calme proche de Clermont-Ferrand 📩 Contact direct propriétaire – sans frais d’agence 🏡🔑✨