Appartement, meublé, 1 pièce, 21m² à Rouen (76000)

# 🏡 T1 meublé de 21,6 m² – Quartier Gare / Rue Guy de Maupassant – Rouen À louer, charmant T1 meublé de 21,6 m² (loi Carrez), situé dans le quartier recherché de la Gare Rive Droite à Rouen. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'un environnement calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée. 📍 **Emplacement privilégié** * À 500 mètres de la Gare Rive Droite * Moins de 10 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché * Commerces et transports à proximité immédiate * Rue calme avec très peu de passage ## Le logement Situé au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé (badge et digicode), l'appartement comprend : ✨ Une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative et deux grands placards intégrés ✨ Une cuisine indépendante aménagée et équipée ✨ Une salle d'eau avec douche et lavabo ✨ Des WC séparés avec rangements ## Équipements et confort * Fenêtres double vitrage * Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie sèche neuf (installé en mai 2026) * Ballon individuel pour l'eau chaude * Eau froide collective * Installation électrique entièrement remise aux normes en mars 2026 (tableau et prises neufs) ## Mobilier inclus ### Coin nuit * Lit 120 cm avec matelas de qualité * Linge de lit * Table de chevet ### Coin salon * Deux grands placards intégrés * Fauteuil * Pouf * Commode * Table basse * Tapis * Lampes ### Coin repas * Table ronde * Deux chaises ### Cuisine équipée * Réfrigérateur * Plaques de cuisson * Micro-ondes * Vaisselle * Ustensiles et batterie de cuisine ### Salle d'eau * Douche * Meuble vasque ## Conditions de location 💰 Loyer : **580 € / mois charges comprises** Dont **40 € de charges** comprenant : * L'entretien des parties communes * L'eau froide 🔐 Dépôt de garantie : **540 €** (1 mois de loyer hors charges) ## Performance énergétique 📊 DPE : **E** (réalisé avant le remplacement de l'ancien convecteur par un radiateur à inertie sèche neuf) * Consommation d'énergie primaire : **312 kWh/m²/an** * Estimation des dépenses annuelles d'énergie : **entre 550 € et 770 €**