Appartement, meublé, 4 pièces, 80m² à Mérignac (33700)

# 🏡 Appartement meublé de 80 m² avec balcon – Mérignac Capeyron 📍 Mérignac Capeyron – Résidence calme avec gardien À louer, spacieux appartement entièrement meublé et équipé de 80 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. 📅 **Disponible immédiatement** ## Le logement L'appartement est entièrement meublé et prêt à vivre. Les couettes et oreillers sont également fournis. ✨ Grande pièce de vie lumineuse ✨ Balcon agréable avec vue dégagée ✨ Cuisine équipée ✨ Salle de bain et espaces de rangement ✨ Ascenseur ✨ Résidence avec gardien ## Les chambres L'appartement dispose de 3 chambres : 🛏️ Chambre 1 : **13,4 m²** (Située à proximité du séjour) 🛏️ Chambre 2 : **11,7 m²** (Située dans le couloir) 🛏️ Chambre 3 : **9,3 m²** (Située dans le couloir) ## Emplacement et transports 🚋 Tram A – Arrêt *Frères Robinson* à seulement 5 minutes à pied 🚌 Bus 16 – Arrêt *Centre des Impôts* à 5 minutes à pied 🏥 Hôpital Pellegrin : * Environ 15 minutes en voiture * Environ 30 minutes en tram 🛒 Commerces et services accessibles à proximité 🚗 Places de stationnement toujours disponibles dans la résidence ## Conditions financières 💰 Loyer : **1 700 € par mois charges comprises** Inclus dans le loyer : ✅ Eau ✅ Électricité ✅ Internet Wi-Fi ## Les avantages ✔ Appartement entièrement équipé ✔ Résidence calme et sécurisée ✔ Gardien sur place ✔ Balcon ✔ Ascenseur ✔ Parking facile ✔ Aucun frais d'agence (location entre particuliers) 📩 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de photos, une vidéo du logement ou organiser une visite.