Appartement, non meublé, 1 pièce, 20m² à Rouen (76000)

# 🏡 Studio lumineux avec balcon – Idéal étudiant – Rouen 📍 **Reprise de bail urgente – Disponible immédiatement** Vous recherchez un logement pratique, lumineux et idéalement situé pour vos études à Rouen ? Ce studio en excellent état offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence calme et sécurisée. ## Le logement ✨ Studio lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, avec lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que loué en tant que logement non meublé, il est laissé avec la majorité des équipements et meubles (hors matelas), permettant une installation rapide et économique. ### Cuisine séparée entièrement équipée * Four * Réfrigérateur / congélateur * Lave-vaisselle * Rangements ### Pièce principale * Lit mezzanine * Canapé convertible * Bureau et chaise de bureau * Grands placards avec portes coulissantes * Grande porte-fenêtre triple vantaux * Accès balcon ### Salle de bain indépendante ### Confort * Radiateurs récemment remplacés * Résidence calme et sécurisée ## Emplacement idéal pour les étudiants 🚌 Arrêt de bus T3 au pied de la résidence 🏛️ École Nationale Supérieure d'Architecture de Rouen à proximité immédiate 💪 Salle de sport Basic-Fit au pied de l'immeuble 🏥 CHU et Faculté de Médecine accessibles en environ 15 minutes en bus 🎓 Campus Pasteur à une vingtaine de minutes 🚗 Campus de Mont-Saint-Aignan à environ 15 minutes en voiture 🛒 Commerces et services à proximité immédiate ## Conditions financières 💰 Loyer : **450 € / mois** 💰 Charges : **30 € / mois** ➡️ Soit **480 € charges comprises** Les charges comprennent : * Eau froide * Électricité des parties communes ⚡ Chauffage électrique individuel ✅ Logement éligible aux APL ## Les plus ✔️ Balcon ✔️ Cuisine séparée équipée ✔️ Nombreux rangements ✔️ Appartement très lumineux ✔️ Possibilité de place de parking en supplément ✔️ Gestion par agence sans frais supplémentaires liés à la reprise ✔️ Propriétaire sérieux et réactif 📅 Disponible immédiatement pour les visites et l'emménagement. 📩 Contactez-moi par message privé pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.