Appartement, meublé, 3 pièces, 75m² à Bordeaux (33000)

🏡 **T3 Duplex Style Loft Meublé – Quartier Fondaudège / Jardin Public – Bordeaux** ✨ 📍 Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, découvrez ce magnifique **duplex meublé de type loft**, niché au **3ᵉ et dernier étage** d'un bel immeuble en pierre de taille au charme authentique. 🌿 À quelques pas du Jardin Public et de la Place du Champ de Mars, profitez d'un cadre de vie recherché alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville. ### 🏠 Un appartement spacieux et fonctionnel 📐 Surface au sol : **75 m²** 📏 Surface Carrez : **59 m²** ✨ De beaux volumes et une configuration en duplex permettant de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos. ### Composition du logement 🚪 Entrée 🛋️ Salon lumineux et convivial 🍽️ Salle à manger attenante 🍳 Cuisine équipée * Plaques de cuisson * Réfrigérateur * Rangements fonctionnels 🛌 Deux chambres confortables * Dressing intégré * Salle d'eau privative pour chaque chambre 🚽 WC séparés ### 🌟 Un emplacement privilégié 📍 Quartier Fondaudège / Jardin Public 🌳 À proximité immédiate du Jardin Public 🛍️ Commerces, cafés et restaurants accessibles à pied 🚋 Tramway et bus à quelques minutes 🚶 Centre-ville facilement accessible ### 💎 Les points forts ✅ Eau incluse ✅ Électricité incluse ✅ Internet inclus ✅ Appartement entièrement meublé ✅ Style loft en duplex ✅ Charme de l'ancien et pierre apparente ✅ Dernier étage ✅ Quartier recherché et dynamique ### 💰 Conditions financières 🏠 Loyer : **1 400 € / mois** 📋 Charges : **200 € / mois** (incluant eau, électricité et internet) 💶 **Loyer total : 1 600 € / mois** ### 📅 Disponibilité 🗓️ Disponible à partir de **juillet 2026** ✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une colocation de qualité ou des professionnels souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de Bordeaux. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.