Appartement, meublé, 3 pièces, 60m² à Libourne (33500)

🏡 **T3 de standing avec terrasse & jardin plein Sud – Centre-ville de Libourne** ☀️🌿 ✨ À la recherche d'un cadre de vie alliant confort moderne, calme et extérieur en plein centre-ville ? Découvrez ce superbe **T3 meublé de 60 m²**, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour offrir un maximum de confort. 📍 Situé à l'entrée de Libourne (côté Pont de Pierre), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement **2 minutes à pied de la Place Abel Surchamp**, de ses commerces, restaurants et de son célèbre marché. ### 🌞 Son atout majeur : un véritable extérieur privatif 🌿 Terrasse privative prolongée par un petit jardin clos ☀️ Exposition plein Sud 🪴 Un espace rare en centre-ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ### 🏠 Un appartement entièrement équipé 🚪 Entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces 🍳 **Cuisine indépendante sur-équipée** * Four * Lave-vaisselle * Lave-linge * Micro-ondes * Machine à café * Grille-pain * Bouilloire * Vaisselle complète 🛋️ **Salon / séjour lumineux** * Canapé convertible * TV connectée * Espace convivial et chaleureux 🛌 **Deux chambres élégantes** * Literie de qualité en 140 cm * Ambiance calme et confortable 🛁 **Salle d'eau moderne** * Douche * WC suspendus ### 🔑 Appartement clé en main ✨ Rénovation récente et soignée 📦 Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ### 💰 Conditions financières 🏠 Loyer hors charges : **800 € / mois** 📋 Provision sur charges : **20 € / mois** (incluant l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères) 💶 **Loyer total : 820 € / mois** 🔒 Dépôt de garantie : **2 mois de loyer hors charges** 🚫 Aucun frais d'agence 🤝 Gestion directe propriétaire ### 👤 Profil recherché ✅ Garantie Visale acceptée ### 📅 Disponibilité 🗓️ Disponible à partir de **juin 2026** ### ⭐ Les points forts ✅ Centre-ville à pied ✅ Terrasse + jardin privatif ✅ Exposition plein Sud ✅ Appartement entièrement meublé ✅ Rénovation de qualité ✅ Aucun frais d'agence ✅ Quartier calme et recherché 📞 Une visite s'impose pour apprécier le charme, le confort et la tranquillité de ce bien rare à Libourne ! 📩 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.