Appartement, non meublé, 2 pièces, 34m² à Aix-en-Provence (13100)

🏡 **Aix-en-Provence – T2 meublé avec garage fermé** 📍 Quartier recherché **Sextius – Mirabeau** ✨ Situé dans une résidence de standing, à seulement **5 minutes à pied de la Rotonde et du centre-ville**, cet agréable T2 d'environ **34 m²** offre un cadre de vie confortable, calme et pratique. 🚗 Accès rapide aux autoroutes et aux principaux axes de circulation. ☀️ Exposition **Ouest**, appartement lumineux et sans vis-à-vis. ### 🏢 Résidence sécurisée ✅ Immeuble calme 🛗 Ascenseur 🔐 Porte blindée 📞 Interphone ### 🏠 L'appartement comprend 👔 **Entrée** * Vestiaire de rangement 🛌 **Chambre** * Grande penderie intégrée 🛁 **Salle de bain** * Baignoire avec pare-douche * Armoire de toilette * Porte-serviettes 🍳 **Cuisine américaine entièrement équipée** * Réfrigérateur et congélateur * Plaque de cuisson * Hotte aspirante * Four * Lave-vaisselle * Rangements pratiques pour vaisselle et provisions 🧺 **Espace buanderie** * Lave-linge * Sèche-linge * Rangements supplémentaires 🔥 Chauffage électrique ### 🚗 Stationnement 🔒 **Box fermé en sous-sol** ✔️ Capacité pour : * 1 voiture * 1 moto, scooter ou plusieurs vélos ### 📊 Performance énergétique 🏷️ DPE : **D** 🌱 Émissions de gaz à effet de serre : **B** ### 📅 Disponibilité 🗓️ Disponible au plus tard le **1er juillet 2026** 🤝 Date d'entrée pouvant être négociée avec le locataire actuel. ### 💰 Conditions financières 🏠 Loyer : **955 € / mois** 📋 Charges : **82 € / mois** 💶 Total : **1 037 € / mois** 🔒 Dépôt de garantie : **955 €** (1 mois de loyer hors charges) ### 👤 Profil recherché ✅ Salarié en CDI ou situation professionnelle stable 💵 Revenus mensuels minimum : **3 000 €** 🎓 Étudiant ou revenus insuffisants : * Garantie **Visale** acceptée * Revenus du garant : **6 500 € minimum par mois** ### 📞 Visites 📅 Visites uniquement sur rendez-vous. 🚫 Agences immobilières, merci de s'abstenir. ✨ Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur d'Aix-en-Provence, avec le confort d'un garage fermé et d'un logement entièrement équipé.