Maison, meublé, 1 pièce, 30m² à Saint-André-de-Lidon (17260)

🏡 **Maison meublée climatisée avec terrasse, jardin et parking** 🌳 Située dans une magnifique propriété de charme d’environ **8 000 m²**, entièrement close et piétonne, profitez d’un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé. ✨ Charmante maisonnette de plain-pied, cosy et moderne, avec pierres apparentes, construite récemment. 📍 **Situation idéale** 🏖️ À 20 min de Royan et ses plages, Saintes, Pons et Saujon 🏘️ À 10 min de Gémozac 🛍️ À 5 min de Cozes 🥖 À 3 min du centre du village : boulangerie, Vival, coiffeur, restaurant, La Poste, marché, etc. 🏠 **Maison entièrement meublée et équipée** 🍳 **Cuisine** ✔️ Réfrigérateur-congélateur neuf ✔️ Double plaque vitrocéramique ✔️ Hotte aspirante ✔️ Micro-ondes Samsung 🧺 **Buanderie** ✔️ Lave-linge AEG ✔️ Ballon thermodynamique neuf ❄️☀️ **Confort & Chauffage** ✔️ Pompe à chaleur neuve ✔️ Climatisation réversible 🛋️ **Salon** ✔️ Canapé-lit ✔️ Table-bar et chaises hautes ✔️ Commode de rangement 🚿 **Salle d'eau moderne** ✔️ Grande douche à l’italienne ✔️ WC suspendu ✔️ Lavabo suspendu avec rangements 🌿 **Extérieurs** ☀️ Terrasse avec mobilier de jardin 🌳 Jardin arboré 🥕 Possibilité de créer votre propre potager 🚗 **Stationnement** 🔒 2 places de parking privatives dans la propriété entièrement clôturée 💶 **Conditions de location** 💵 Loyer mensuel : **570 €** 📋 Avance sur charges : 👤 20 €/mois pour une personne (eau + électricité) 👫 40 €/mois pour un couple (eau + électricité) ℹ️ Charges régularisées en fin d’année selon les relevés des compteurs. 🔐 Caution : **1 000 €** 📄 Bail de 12 mois renouvelable 📂 **Dossier demandé** 💰 Revenus minimum : 1 500 €/mois 🛡️ Garantie Visale ou garant physique 📑 Pièces à fournir : 🪪 Copie de la carte d’identité 📄 Dernier avis d’imposition 💼 3 dernières fiches de paie ou 3 déclarations URSSAF (auto-entrepreneur) ou 2 bilans (gérant) 🏠 Préavis du logement actuel déjà donné 👀 **Visites uniquement après validation du dossier de solvabilité.** ⭐ **Profil recherché** 👤 Personne seule ou 👫 couple 🚭 Non-fumeur 🐾 Sans animal 🤝 Calme, soigneux et respectueux du lieu ainsi que de la tranquillité du cadre