Appartement, meublé, 3 pièces, 68m² à Villeurbanne (69100)

🏡 **T3 meublé récent – Colocation étudiante possible – Spécial chats 🐾** ✨ Beau appartement T3 meublé avec balcon, idéal pour étudiants ou jeunes actifs, situé à proximité immédiate du tram. 📍 Emplacement premium : à **1 min du tram Reconnaissance – Balzac** et à seulement 10 min à vélo des campus **École Émile Cohl**, **Université Claude Bernard Lyon 1 (site Rockefeller)** et **Université Lumière Lyon 2**. --- 🏠 **Le logement** Situé au **2ᵉ étage avec ascenseur** dans une résidence récente (moins de 10 ans), l’appartement se compose de : ☀️ Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée 🌿 Accès direct à un balcon 🛏️ 2 chambres meublées 🚿 Salle de bain avec baignoire + machine à laver 🚽 WC séparés 🐱 **Logement “pet friendly” – spécial chats accepté** --- 🍳 **Cuisine équipée** * Four * Plaques de cuisson * Réfrigérateur * Rangements complets --- 🚋 **Transports & localisation** 🚊 Tram à 1 minute à pied 🚲 Accès rapide aux universités et écoles 🏙️ Quartier bien desservi et pratique pour les étudiants --- 💰 **Conditions financières** 🏷️ Loyer : 1 200 € / mois 💡 Charges : 100 € / mois comprenant : * Entretien des parties communes 🧹 * Eau froide 💧 * Entretien chaudière ♨️ ⚡ Électricité, chauffage et eau chaude à la charge du locataire 🔐 Dépôt de garantie : 1 300 € 📄 Frais de dossier : 400 € --- 📅 **Disponibilité** 📆 Disponible début juin --- 📊 **Énergie** ♻️ Consommation estimée : 970 € à 1 400 € / an (abonnements inclus) --- 📩 **Candidature** Merci d’envoyer un message privé pour candidater. ✨ Un T3 moderne, lumineux et idéal pour la colocation étudiante… avec un vrai bonus pour les amoureux des chats 🐾