Appartement, meublé, 1 pièce, 22m² à Orléans (45000)

🏡 **Studio cosy refait à neuf – Climatisé – Hyper centre d'Orléans** ✨ Découvrez ce charmant studio de **22 m²**, entièrement rénové, situé en plein cœur d’**Orléans**, dans le quartier recherché **Carmes – République**, rue Porte Saint-Jean. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d’un logement confortable et parfaitement situé. --- 🏠 **Le logement** ☀️ Pièce de vie lumineuse et agréable 🍳 Coin cuisine équipé pour préparer vos repas au quotidien 🚿 Salle de douche moderne et fonctionnelle ❄️ Climatisation pour un confort optimal toute l’année ✨ Appartement entièrement rénové avec goût --- 📍 **Emplacement privilégié** 🚶 En plein hypercentre d’Orléans 🚌 Arrêt de bus à seulement 140 m 🚊 Tram B : * Station Croix Morin à 190 m * Station Madeleine à 300 m ➡️ Déplacements faciles dans toute la métropole --- 🛍️ **Commodités à proximité** 🛒 Carrefour Express à 310 m 🍽️ Nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied ☕ Profitez pleinement de la vie du centre-ville sans avoir besoin de voiture --- 💰 **Conditions financières** 🏷️ Loyer : 540 € / mois hors charges 💡 Charges : 90 € / mois comprenant : * Eau chaude 💧 * Eau froide 💧 * Électricité ⚡ * Entretien des parties communes 🧹 * Taxe d’enlèvement des ordures ménagères ♻️ 📌 Total mensuel : **630 € charges comprises** --- 💖 **Les atouts du logement** ✔️ Studio entièrement refait à neuf ✔️ Climatisation ❄️ ✔️ Hyper centre-ville ✔️ Transports à quelques minutes à pied ✔️ Commerces et restaurants à proximité immédiate ✔️ Charges incluant eau et électricité --- 📞 **À visiter sans tarder !** Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en mobilité professionnelle, ce studio constitue une excellente opportunité en plein cœur d’Orléans. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. ✨ Un véritable cocon clé en main au cœur de la ville !