Chambre, meublé, 12m² à Orléans (45000)

🎓✨ **Colocation étudiante 100 % filles – Rénovée – Emplacement idéal !** 🧡 Ambiance cosy, décoration moderne et confort au quotidien ! Située dans une résidence calme à proximité immédiate de la gare, cette colocation entièrement rénovée a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et convivial aux étudiantes. --- 📍 **Emplacement premium** 🚋 À pied : 🚊 1 min du tram A (station Louis Braille) 🚲 Station Vélo+ à proximité 🛍️ 5 min de la gare et du centre commercial Place d'Arc 🎓 7 min d'EXCELIA 🏫 10 min des lycées Pothier et Benjamin Franklin 📚 15 min de ISC Paris et de l'ESAD --- 🚆 En transport : 🏙️ 5 min de l'hyper-centre 🎓 30 min du campus universitaire 🚄 55 min de Paris --- 🛏️ **4 chambres entièrement équipées** Chaque chambre comprend : 🛌 Lit double 👗 Grand dressing 💻 Bureau + chaise 🛋️ Table de nuit 🔐 Serrure individuelle pour plus d'intimité --- 🏡 **L'appartement** ☀️ Salon lumineux et chaleureux avec : 🛋️ Canapé confortable 📺 Grand écran TV 🎬 Netflix inclus 🪑 Fauteuils et décoration soignée ☕ Tables basses --- 🍳 Cuisine indépendante entièrement équipée : 🔥 Plaque à induction ❄️ Réfrigérateur / congélateur 🌡️ Micro-ondes 🍽️ Vaisselle complète ☕ Petit électroménager --- 🚿 Salle de bain 🚽 WC séparés 🧺 Lave-linge 🗄️ Nombreux espaces de rangement 🪟 Double vitrage --- 💰 **Loyer tout compris** 🏷️ Loyer : 400 € / mois 💡 Charges : 50 € / mois incluant : 💧 Eau ⚡ Électricité 🌐 Fibre internet très haut débit 🎬 Netflix 🧹 Entretien 📌 Total : 450 € / mois 🏠 Bail individuel 🛡️ Assurance habitation : +5 € / mois (option) 🔐 Dépôt de garantie : 400 € --- 💖 **Les + de la colocation** ✔️ Appartement entièrement rénové ✔️ Colocation 100 % filles ✔️ Emplacement exceptionnel ✔️ Netflix et fibre inclus ✔️ Bail individuel ✔️ Propriétaires réactifs et bienveillants ✔️ Ambiance calme et studieuse --- 📞 **Contact** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. ✨ Une colocation clé en main, idéale pour réussir ses études dans un cadre confortable et convivial !