Appartement, meublé, 4 pièces, 87m² à Rennes (35000)

🏡 **Appartement meublé 87 m² – 3 chambres – Parking – Cave – Disponible le 12 juillet 2026** 📍 Situé **Square Léon Bourgeois**, en rez-de-chaussée surélevé, au cœur d'un parc arboré, cet appartement traversant de **87 m²** offre un cadre de vie calme, verdoyant et familial. 🌳 Triple exposition **Sud, Ouest et Nord**, avec vue sur la végétation. ✨ **Le logement comprend :** 🚪 Une entrée 🛋️ Un double séjour / salle à manger lumineux de **25 m²** 🍽️ Une grande cuisine séparée entièrement équipée : * Four * Réfrigérateur * Lave-vaisselle * Machine lavante-séchante * Micro-ondes 📦 Un cellier avec étagères de rangement 🛏️ Un espace nuit composé de **3 chambres** : * **Chambre 1** : lit double et dressing * **Chambre 2** : lit simple, armoire de rangement et lavabo * **Chambre 3** : possibilité d'aménagement avec lit simple ou double (actuellement bureau) 👕 Un dressing / placard indépendant 🛁 Une grande salle de bain comprenant : * Double vasque * Baignoire * Douche * Nombreux rangements 🚽 WC indépendants 💻 Fibre optique installée 🔥 Chauffage collectif 💧 Chauffe-eau individuel 🚗 Les plus : * Place de parking privative * Double cave d'environ 20 m² * Local vélos * Immeuble récemment ravalé 📍 **Environnement privilégié** 🌳 Quartier calme et familial 🛍️ Commerces à proximité immédiate : * Boucher-traiteur * Boulangerie * Carrefour Market * Pharmacie * Station-service * Presse * Médecin * Dentiste * Écoles 🚍 Transports : * Bus C1, C2 et 11 à proximité * Gare accessible en 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied * Centre-ville / République en environ 20 minutes 👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour une famille ou une colocation sérieuse avec garants. 💰 **Conditions financières** Loyer : **1 070 € / mois** Charges : **130 € / mois**, comprenant : ✔️ Chauffage ✔️ Eau froide ✔️ Entretien des espaces verts ✔️ Gardien ✔️ Ménage quotidien des parties communes 🔐 Dépôt de garantie : **2 140 €** (2 mois de loyer hors charges) 📄 **Dossier demandé** * 3 derniers bulletins de salaire (revenus nets au moins 3 fois supérieurs au loyer) ou garant répondant aux mêmes critères * Dernier avis d'imposition du locataire et du garant * Pièce d'identité * Justificatif de domicile ✅ Aucun frais d'agence ✅ Aucun frais de dossier 📅 Visites possibles en soirée ou le week-end. 📩 N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.