Appartement, meublé, 1 pièce, 22m² à Orléans (45100)

🏡 **Studio meublé à louer – 22 m² – Orléans (proche hippodrome & bords de Loire)** ✨ À louer, charmant **studio meublé de 22 m²**, idéalement situé à proximité de l’hippodrome et des bords de Loire 🌿 🚍 Arrêt de bus ligne 7 (Hautes Levées) à proximité, permettant un accès rapide au centre-ville d’Orléans et à la gare. --- ### 🏠 Le logement comprend : 🚪 Une entrée avec accès direct à la salle de bain 🚿 Salle de bain avec WC et machine à laver 🛋️ Une pièce de vie meublée avec kitchenette et penderie 🛏️ Canapé convertible express (confort supérieur, non clic-clac) --- ### ⭐ Les atouts du studio : 🌿 Sans vis-à-vis 🔒 Résidence sécurisée avec ascenseur 🚗 Place de parking extérieure (n°48) 🚌 Proximité immédiate des transports en commun 🛏️ Logement fonctionnel et prêt à vivre --- ### 📊 Performance énergétique : ⚡ Consommation énergétique : **Classe C** 🌱 Émissions de gaz à effet de serre : **Classe B** 🔌 Diagnostic électrique conforme --- 📍 Environnement agréable entre nature (Loire, hippodrome) et accessibilité urbaine. 📩 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.