Appartement, meublé, 3 pièces, 81m² à Toulouse (31200)

🏡 **T3 bis 81 m² lumineux avec balcon et parking – Argoulets (Sans frais d'agence)** 📍 **TOULOUSE – ARGOULETS** Location appartement **T3 bis meublé** + 🚗 **place de parking privative** 👤 **Particulier → aucun frais d'agence !** 🚇 À seulement **5 minutes à pied du métro Argoulets**, venez découvrir cet appartement traversant de **81 m²**, situé au **2ᵉ et dernier étage** d'un bâtiment de 6 logements au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure 🌳. ✨ Idéalement situé, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement **15 minutes du centre-ville en métro**. ### 🏠 L'appartement ☀️ **Double séjour de 33 m²** très lumineux, exposé sud-est, avec 3 portes-fenêtres donnant sur un balcon sans vis-à-vis offrant une agréable vue sur la végétation du parc de la résidence 🌿. 🍽️ **Cuisine équipée de 11 m²** : * 🔥 Plaques de cuisson gaz * 🧁 Four * 🌡️ Micro-ondes * 🍽️ Lave-vaisselle * 👕 Lave-linge * ❄️ Grand réfrigérateur et congélateur 📦 Cellier attenant très pratique pour le rangement. Le couloir dessert : * 🚻 WC séparé * 🚿 Salle d'eau avec douche * 🛏️ Chambre de 10 m² (lit gigogne + placard) * 🛏️ Grande chambre de 12 m² (lit, dressing intégré, commode et tables de chevet) 🌐 Fibre installée 🔥 Chauffage au gaz ### 🌳 La résidence 🔐 Portail sécurisé avec ouverture à distance par téléphone 🚶 Accès piéton indépendant 🚗 Nombreuses places visiteurs 🌿 Espaces verts du parc de Périole ♻️ Composteurs à disposition ✅ Une place de parking privée est incluse avec l'appartement. ### 📍 L'environnement 🚇 **Transports** * Métro Argoulets à 5 min à pied * 🚆 Gare Marengo SNCF à 3 stations * 🚌 Arrêts de bus à proximité 🏃 **Nature & loisirs** * 🌳 Zone verte des Argoulets juste à côté * 🏊 Piscine * ⛸️ Patinoire * 🎾 Tennis * 🏟️ Complexes sportifs 🛍️ **Commerces** * 🥖 Boulangerie * 🥩 Boucherie * 🧊 Picard * 🛒 Lidl à 5 min à pied * 🏬 Centre commercial Balma-Gramont à 10 min à pied ou en métro (Auchan, Cultura, etc.) 📅 **Disponibilité : mi-août 2026** 💰 **Loyer : 1 200 €** 💡 **Charges : 90 €** 🛋️ Certains meubles seront remplacés (canapé, table à manger, lustre, etc.). 📺 Les téléviseurs ne seront pas laissés à la location. 🚫 Aucun frais d'agence. 📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !