Appartement, meublé, 3 pièces, 58m² à Nantes (44300)

🏡 **T3 meublé de 58 m² avec balcon plein sud et parking privatif** ✨ Résidence récente de standing · Quartier des Éraudières · Proximité Erdre · Nantes 💰 **Loyer : 1 000 € / mois** 📋 **Charges : 190 € / mois** ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 **Un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes** Situé au cœur du quartier résidentiel des Éraudières, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des bords de l'Erdre 🌳, cet élégant T3 meublé de 58 m² offre un niveau de confort rare sur le secteur. 🏢 Résidence récente construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques. ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **L'appartement comprend :** 🚪 Une entrée avec grand placard de rangement ☀️ Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon 🍽️ Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée 🛏️ Deux chambres confortables avec dressing intégré 🚿 Une salle d'eau contemporaine avec : ✔️ Douche à l'italienne ✔️ Meuble vasque ✔️ Sèche-serviettes 🚽 WC indépendants 🌞 **Grand balcon exposé plein sud**, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 **Les plus du logement** ✅ Grande place de parking privative en sous-sol sécurisé 🛗 Ascenseur 🚲 Local vélos 📶 Fibre optique 🌐 Résidence connectée avec services modernes 🔥 Chauffage urbain performant 💧 Eau chaude collective avec compteurs individuels pour une consommation maîtrisée ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 **Charges mensuelles : 190 €** Comprenant : ✔️ Eau froide ✔️ Eau chaude ✔️ Chauffage ✔️ Entretien des parties communes ✔️ Entretien des espaces verts 👉 Aucun coût caché ni mauvaise surprise. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚶‍♀️ **Tout à proximité** 🛒 Commerces 🏫 Écoles 🚌 Transports en commun 🌳 Bords de l'Erdre et espaces de promenade Tout est accessible à pied depuis la résidence. ━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ **Les atouts qui font la différence** ✔️ Appartement meublé ✔️ Résidence récente (2019) ✔️ Quartier recherché ✔️ Balcon plein sud ✔️ Parking privatif sécurisé ✔️ Excellente performance énergétique ✔️ Environnement calme et verdoyant 📞 Disponible pour visites sur rendez-vous. ⚠️ Ce type de bien récent, avec extérieur, stationnement et emplacement recherché, est rarement disponible et se loue rapidement.