Appartement, non meublé, 3 pièces, 71m² à Lyon (69003)

🏡 **T3 entièrement rénové avec cuisine équipée – Lyon 3ᵉ Montchat** 📍 **À louer – Appartement T3 de 71 m² entièrement rénové** Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. ☀️ ### ✨ Les atouts de l'appartement 🍽️ **Cuisine indépendante de 9,51 m² entièrement équipée :** ✔️ Four ✔️ Réfrigérateur ✔️ Plaque de cuisson 4 feux ✔️ Hotte aspirante ✔️ Lave-vaisselle ✔️ Micro-ondes ✔️ Nombreux rangements ✔️ Petit balcon 🛏️ **2 chambres** de 10 m² et 13,87 m² 🛋️ **Salon lumineux de 17 m²** avec accès à un balcon de 4,93 m² 💼 **Vestibule de 9 m²** pouvant faire office de bureau ou d'espace télétravail 🚿 **Salle d'eau entièrement rénovée** ✔️ Douche à l'italienne ✔️ Chauffe-eau neuf ✔️ Emplacement lave-linge 🚽 WC séparés 🌿 Une chambre et le salon donnent accès à un second balcon de 5 m². 📦 Cave privative de 2 m² incluse. ### 📍 Emplacement privilégié – Montchat (Cours Docteur Long) Profitez d'un quartier recherché avec une véritable ambiance de village ❤️ 🚶‍♂️ À proximité immédiate : 🍞 Boulangeries 🥩 Boucherie 🐟 Poissonnerie 🧀 Fromagerie 🍷 Cavistes 🍽️ Restaurants et traiteurs 💇 Coiffeurs 🛍️ Commerces de proximité 🛒 Marché de la Place du Château tous les mercredis et samedis. 🌳 Parcs, espaces verts et aires de jeux accessibles à pied. 👶🏫 Crèches, écoles primaires et collège à moins de 5 minutes à pied. ### 🚇 Transports 🚌 Ligne C13 au pied de l'immeuble 🚶‍♂️ À 5 minutes à pied de Grange Blanche : 🚇 Métro D 🚊 Tram T2 et T5 🚌 Nombreuses lignes de bus desservant toute la métropole lyonnaise ### 💰 Conditions financières 💵 Loyer mensuel : **1 150 €** 📋 Charges mensuelles : **145 €** (chauffage collectif, eau, entretien des parties communes et frais de gestion) 🔐 Dépôt de garantie : **1 mois de loyer** 📝 Frais de location (bail + état des lieux par huissier) : **650 €** ### ℹ️ Informations complémentaires ⚡ DPE : D 🔥 Chauffage collectif 🛗 Ascenseur 🚗 Stationnement gratuit dans les rues du quartier 👥 Colocation acceptée ✅ Disponible immédiatement 🛡️ Garant exigé 📂 Dossier complet à déposer via DossierFacile 📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !