Appartement, meublé, 2 pièces, 54m² à Lyon (69002)

T2 meublé de 53,5 m² avec garage + balcon Bel appartement contemporain traversant à triple orientation situé au 5ème étage avec ascenseur, garage boxé et balcon couvert de 6 m² au cœur des écoquartiers de Confluence, Lyon 2e. A quelque pas du Tramway T1 et T2, à 10 minutes à pied de la gare Perrache l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la darse et proche du centre confluence et ses commerces. L'appartement est composé d'une grande pièce à vivre, avec possibilité d'intégrer un coin bureau, ouverte sur la cuisine et le balcon par deux grandes baies vitrées coulissantes équipées de volets motorisés. Cet espace Salon/cuisine/séjour est orienté Sud/Ouest. La chambre de 12 m² est orientée Est. L'appartement comprend également un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et baignoire. L'appartement est disponible à la location à partir du 18/07/2026. L'ensemble du mobilier et des équipements visibles sur les photos de l'annonce peuvent être, au choix du locataire et sans surplus, laissé dans l'appartement. Cela comprend notamment : Base mobilier meublé conforme au décret Cuisine équipée de qualité (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) Lave-linge Grand dressing dans la chambre Bibliothèque et meubles de rangement Canapé haut de gamme Nombreux placards muraux Table et 4 chaises 2 chaises de bar Literie neuve Chauffage et eau chaude : collectifs (compris dans les charges) DPE : classe C Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1059,30 € / mois Complément : 340,70 € / mois (garage, grand balcon double orienté, localisation de premier choix, mobilier complémentaire de qualité, appartement récent) Estimatif provision de charges : 120 € / mois Soit un total de 1520 € / mois, charges compris (eau froide, eau chaude et chauffage compris). Hors électricité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Pas d'honoraires d'agence à prévoir (ni frais de gestion, ni état des lieux, ni frais de dossier).