Appartement, non meublé, 4 pièces, 100m² à Nîmes (30900)

🏡 **P4 Duplex 100 m² avec terrasses + parking – Proche CHU / Vatel** 📍 **Rue Louis Proust – Contre-allée Route de Sommières** 📅 **Disponible fin juin** ✨ À louer, grand **appartement P4 en duplex de 100 m²**, situé dans une petite résidence **sécurisée avec parking**, à proximité immédiate du **CHU, de Vatel et de l’accès A9**. Le logement bénéficie de **plusieurs terrasses**, d’une belle luminosité et de **2 places de parking privatives**, un vrai confort au quotidien. 🏠 **Composition du logement** 🌿 **Rez-de-chaussée :** 🚪 Entrée par terrasse 🍽️ Cuisine ouverte sur séjour 🛋️ Grand espace de vie lumineux 🚽 WC séparés 🛁 Salle de bain 🛏️ 1 chambre avec accès à une terrasse arrière 🌿 **Étage :** 🛏️ 2 chambres supplémentaires 🚽 WC séparés 🚿 Salle d’eau avec douche 🌞 **Extérieurs** 🌿 Plusieurs terrasses (avant et arrière) ☀️ Espaces extérieurs accessibles depuis le séjour et une chambre 🚗 **Stationnement** 🚗 2 places de parking privatives dans résidence sécurisée 📍 **Localisation idéale** 🏥 CHU à proximité immédiate 🎓 Vatel accessible rapidement 🛣️ Accès rapide autoroute A9 🏡 Quartier calme et résidentiel 🌟 **Les + du logement** 🏡 Grand duplex 100 m² 🌿 Terrasses multiples 🚗 2 parkings privés 🔐 Résidence sécurisée 📍 Emplacement stratégique proche CHU 💰 **Conditions de location** 💵 Loyer : **1 040 €** 📄 Charges : **90 € / mois** (incluant eau, entretien copropriété, taxe ordures ménagères) ⚡ Électricité (EDF) à la charge du locataire 📅 **Disponible fin juin** 🔐 Garanties exigées 📞 Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter.