Appartement, meublé, 4 pièces, 75m² à Rennes (35000)

🏡 **Appartement 4 pièces – 75 m² – Entièrement meublé et équipé – Rennes (Villejean)** 📅 **Disponible à partir du 11 juillet 2026** ✨ À louer, charmant **appartement 4 pièces de 75 m²**, entièrement refait à neuf et meublé (février 2024), idéal pour colocation ou famille. Situé **boulevard Winston Churchill**, dans un secteur recherché de Rennes, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche des universités et de toutes les commodités. 📍 **Emplacement privilégié** 🎓 À proximité immédiate : • Université Rennes 2 • Institut Agro Rennes – Angers • Stade d’athlétisme Robert Poirier 🛒 Commodités à moins de 5 minutes : • Carrefour Express (200 m) • Boulangerie • Pharmacie • McDonald’s et commerces de proximité 🚇 Transports : • Métro Villejean-Université à 5 min à pied • Bus ligne 14 (arrêt Villejean Churchill) au pied de l’immeuble • Accès rapide vers ESC Rennes (≈10 min) 🚗 Stationnement gratuit au pied de l’immeuble 🚲 Local vélo sécurisé 📦 Grande cave privative 🏠 **L’appartement** 🏢 Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété calme et sécurisée (accès par badge) — sans ascenseur 🛋️ **Salon spacieux et lumineux** 🌅 Exposé Ouest avec accès balcon 📺 TV 🛋️ Grand canapé d’angle 🛏️ **Chambres** ✔️ Lit 140x200 (matelas et sommiers récents – 2024) ✔️ Bureau ✔️ Rangements ✔️ Dressing équipé 👉 Chambres bien séparées, idéales colocation 🍽️ **Cuisine entièrement équipée** ✔️ Grand réfrigérateur avec congélateur ✔️ Lave-vaisselle ✔️ Four ✔️ Plaques induction + hotte ✔️ Machine à café, bouilloire, grille-pain ✔️ Vaisselle et ustensiles complets 🧺 **Buanderie / loggia** ✔️ Lave-linge ✔️ Étendoir ✔️ Fer et table à repasser ✔️ Aspirateur 🚿 **Salle d’eau & WC** 🚿 Grande douche à l’italienne 🚽 WC séparés 🌟 **Les plus du logement** ✨ Appartement refait à neuf et entièrement meublé 🌞 Lumineux avec balcon exposé ouest 🔐 Résidence sécurisée 📦 Grande cave 🚲 Local vélo 🎓 Idéal colocation étudiante ou jeunes actifs 💰 **Conditions de location** 💵 Loyer : **1 500 € charges comprises** 📄 Charges (170 € inclus) comprenant : ♨️ Chauffage collectif urbain 📶 Internet fibre 💧 Eau chaude et eau froide 🗑️ Ordures ménagères ⚡ Électricité à prévoir (~30 €/mois) 📅 Disponible à partir du **11/07/2026** 📞 Pour plus d’informations ou photos supplémentaires, merci de me contacter directement.