Appartement, non meublé, 1 pièce, 18m² à Grenoble (38100)

🏡 **Studio 18 m² – Grenoble (Av. Jean Perrot) – Balcon sans vis-à-vis** ✨ À louer, agréable **studio de 17,60 m² refait à neuf**, situé au 31 avenue Jean Perrot à Grenoble, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur. 🌿 Le logement bénéficie d’un **balcon sans vis-à-vis exposé ouest**, offrant une belle luminosité et un cadre agréable. 🏠 **Caractéristiques du logement** 🛋️ Studio meublé avec table 🍽️ Kitchenette équipée : ✔️ Réfrigérateur ✔️ Plaque électrique ✔️ Micro-ondes 🚿 Salle de bain indépendante avec douche 🚪 Placard de rangement 🌞 Double vitrage PVC + porte-fenêtre ♨️ Chauffage électrique individuel 🌿 **Extérieurs & équipements** 🌅 Balcon sans vis-à-vis 🚲 Garage à vélo fermé 🛗 Résidence sécurisée avec ascenseur (Vigik) 📍 **Localisation idéale** 🌳 Proche parc 🛍️ Commerces à proximité immédiate : laverie, épicerie, Petit Casino, banque, pharmacie, boulangerie 🚋 Transports : • Tram C à 700 m (Chavant) • Tram A à 450 m (Albert 1er de Belgique) • Bus C4 au pied de l’immeuble 🎓 Accès rapide campus universitaire de Saint-Martin-d’Hères 🏫 Proche lycées et établissements scolaires 🌟 **Les + du logement** ✨ Studio refait à neuf 🌅 Balcon sans vis-à-vis 🔐 Résidence sécurisée 🚲 Local vélo fermé 🚋 Très bien desservi en transports 🏙️ Proche centre-ville et campus 📊 **Performance énergétique** ⚡ DPE : E (246,3) 🌱 GES : C (11,4) 💰 **Conditions de location** 💵 Loyer : **325 € + 45 € de charges** 📄 Charges incluses : 💧 1 m³ d’eau / mois 🗑️ Taxe d’ordures ménagères 🏢 Entretien des parties communes et ascenseur ⚡ Électricité non comprise ❌ Pas de frais d’agence 📅 **Libre de suite** 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.