Appartement, non meublé, 2 pièces, 44m² à Strasbourg (67200)

🏡 **T2 44 m² – Résidence de standing – Garage – Vue dégagée – Strasbourg (Quartier Poteries)** ✨ Dans une résidence calme, soignée et sécurisée du quartier des Poteries à Strasbourg, découvrez ce charmant **T2 de 44 m²**, situé au **5ᵉ étage avec ascenseur**, offrant luminosité, confort et vue dégagée. 🌿 L’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, et d’un excellent niveau de confort. 🏠 **Composition du logement** 🛋️ **Séjour lumineux** 🌞 Belle pièce de vie baignée de lumière 🚪 Accès direct au balcon avec vue sur la verdure 🛏️ **Chambre séparée** 🍽️ **Cuisine équipée** ✔️ Réfrigérateur ✔️ Four ✔️ Plaque de cuisson ✔️ Hotte 🚿 **Salle de bains** 🚽 **WC séparés** 🚪 **Entrée avec 2 placards de rangement** 🌿 **Extérieurs** 🌅 Balcon calme, sans vis-à-vis 🚗 **Garage** 🔐 Garage fermé en sous-sol inclus (rare dans le secteur) 🌟 **Les + du logement** ✨ Résidence de standing, calme et sécurisée 🌿 Vue dégagée sur la verdure 🌞 Appartement très lumineux 🚗 Garage fermé inclus 📶 Fibre optique ♨️ Chauffage collectif urbain (réseau de chaleur, écologique et inclus dans les charges) 🏡 DPE : C (logement économe, sans restriction de location) 📍 **Localisation idéale** 🚋 Tram D à 5 min à pied (Marcel Rudloff / Poteries) 🌳 Parc des Poteries à proximité 🛍️ Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement 🛣️ Accès rapide à l’A351 🏙️ Quartier résidentiel recherché et calme 📊 **Performances énergétiques** ⚡ DPE : C (152 kWh/m²/an) 🌱 GES : C (17 kg CO₂/m²/an) 💰 Estimation annuelle énergie : 683 € à 923 € 📞 Pour toute information ou visite, merci de me contacter.