Appartement, meublé, 2 pièces, 48m² à Paris (75019)

🏡 **Porte des Lilas – Grand 2 pièces meublé de 48 m² avec balcon, cave et ascenseur** 🌿☀️ 📍 À quelques minutes à pied du métro Porte des Lilas, découvrez ce bel appartement meublé de **48 m²**, situé au **4ᵉ étage avec ascenseur** d'une résidence bien entretenue. ✨ Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il offre une agréable vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct, ainsi qu'un balcon idéal pour profiter d'un extérieur calme et agréable. 🏠 **L'appartement comprend :** 🚪 Une entrée 🛋️ Un grand séjour lumineux avec accès au balcon 🛏️ Une chambre avec grand placard intégré 🍽️ Une cuisine séparée en cours de rénovation 🛁 Une salle de bain 🚽 Un WC séparé 📦 Une cave privative ✨ **Mobilier et équipements** Le logement est loué meublé et comprend notamment : ✔️ Canapé-lit ✔️ 2 lits (un dans chaque pièce) ✔️ Table et chaises ✔️ Rangements ✔️ Grand placard intégré dans la chambre 💡 L'aménagement actuel est donné à titre indicatif. Le futur locataire pourra facilement adapter l'espace selon ses besoins (salon, bureau, télétravail, couchage supplémentaire, etc.). 🍽️ **Cuisine entièrement rénovée avant l'entrée du locataire** 🔨 Travaux prévus entre le 13 et le 19 juillet. La cuisine sera livrée neuve et équipée avec : ✔️ Plaque de cuisson ✔️ Four ✔️ Réfrigérateur ✔️ Rangements hauts et bas ✔️ Plan de travail neuf 🌟 **Confort** 🛗 Ascenseur 🌿 Balcon avec vue dégagée sur la verdure 📦 Cave 🗄️ Nombreux rangements 🔥 Chauffage individuel électrique 🚿 Eau chaude individuelle 📅 **Disponibilité** ✅ Disponible à partir du 1er août ✅ Entrée dans les lieux possible dès le 20 juillet 👀 Visites après rénovation organisées à partir du 20 juillet 💰 **Conditions financières** 🏠 Loyer hors charges : 1 440 € 💧 Provision sur charges : 110 € ➡️ Total mensuel : **1 550 € charges comprises** 📋 Les charges feront l'objet d'une régularisation annuelle selon les dépenses réelles de copropriété. 📍 **Localisation idéale** 🚇 Métro Porte des Lilas à quelques minutes à pied 🛍️ Commerces et services à proximité immédiate 🌳 Parc des Buttes-Chaumont accessible en une vingtaine de minutes 🏙️ Quartier vivant, agréable et parfaitement desservi 📑 **Candidature et visites** Afin de faciliter l'organisation des visites, celles-ci seront proposées uniquement après réception d'un dossier complet. 👤 **Pour le locataire :** • Pièce d'identité • 3 dernières fiches de paie • Contrat de travail ou attestation employeur • Dernier avis d'imposition • Justificatif de domicile actuel 👥 **Pour le garant (caution solidaire obligatoire) :** • Pièce d'identité • 3 dernières fiches de paie • Contrat de travail ou attestation employeur • Dernier avis d'imposition • Justificatif de domicile 🔒 Une caution solidaire est demandée pour tous les dossiers. À défaut, une garantie de type Garantme pourra être acceptée. ⭐ Les dossiers complets seront examinés en priorité. 📞 Les candidats retenus seront recontactés afin d'organiser une visite avant les travaux ou à partir du 20 juillet après rénovation. ✨ Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, rare sur le secteur !