Appartement, non meublé, 4 pièces, 78m² à Montmagny (95360)

🏡 **Appartement 3 pièces de 78 m² refait à neuf – Montmagny (95360)** ✨ 📍 Situé rue d'Épinay, au sein d'une petite copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement **non meublé de 78 m² Carrez**, entièrement rénové, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. 📅 **Disponible à partir d'août 2026** ✨ **Les atouts du logement :** ☀️ Appartement très lumineux 🆕 Entièrement refait à neuf 🏠 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 🛏️ 2 grandes chambres 🚿 Salle d'eau spacieuse 🧺 Machine à laver incluse 🚗 Place de parking privative avec prise pour véhicule électrique ⚡ 🏡 Mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement 📍 Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur 🍽️ **Cuisine entièrement équipée :** ✔️ Four ✔️ Réfrigérateur ✔️ Plaque à induction ✔️ Micro-ondes ✔️ Nombreux rangements 📐 **Surface :** • 78 m² Carrez • + Mezzanine de 20 m² au sol 🏙️ **Emplacement idéal** 🚆 À 12 minutes à pied des gares de Montmagny et d'Épinay-Villetaneuse 🚌 Moins de 10 minutes en bus des gares 🚄 Paris accessible en moins de 10 minutes en train 🛍️ Intermarché à moins de 5 minutes à pied 🎒 Écoles à proximité immédiate : • École élémentaire Jules Ferry • École maternelle Eugénie Cotton 💰 **Conditions de location** 🏠 Loyer : 1 300 €/mois 💧 Charges : 50 €/mois ➡️ Total : **1 350 € charges comprises** 🔐 Dépôt de garantie : 1 300 € 📄 Bail d'habitation de 3 ans 📅 Disponible en août 2026 📑 Dossier locataire soumis à la validation de l'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). 📞 Merci de préparer un dossier complet pour l'étude de votre candidature. ✨ Un appartement spacieux, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité aux portes de Paris.